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Biberach an der Riß: Ruhiges 3-Familienhaus in Biberach-Birkendorf

Objekt-Nr.: 04625
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Basisinformationen
Adresse:
88400 Biberach an der Riß
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
681.000 €
Wohnfläche ca.:
317 m²
Grundstück ca.:
557 m²
Zimmeranzahl:
10
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76%inkl. Mwst
Nutzfläche ca.:
120 m²
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
1
Garten:
ja
Nichtraucher:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, Nähe Schnellstrasse, Polizei, Post, Spielplatz, Wald, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Möbliert:
nein
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2008
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1960
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Mieteinnahmen p.a.:
25.020 €
Verfügbar ab:
01.08.2018
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieeffizienz-Klasse:
C
Endenergiebedarf:
78 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1960
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses 3-Familienhaus am Rande von Biberach bietet 3 Wohnungen auf 3 Etagen .Seit dem Bau im Jahr 1960 wurden einige Neuerungen vorgenommen, unter anderem eine Gas-Zentralheizung von 2008 und neue Holz- und Kunststofffenster. Die Immobilie ist zudem voll unterkellert. Mit 2 Garagen und 2 Freiplätzen gibt es insgesamt 4 Parkplätze.

Die Aufteilung der Wohnungen ist wie folgt:

EG: 119,3 m²
3,5 Zimmer, Küche, Bad, 2 Balkone mit Treppe zum Garten

OG: 114,7 m²
3,5 Zimmer, Küche, Bad, 1 Balkon ,1 große Loggia

DG: 82,9 m²
3 Zimmer, Küche, Bad,1 Balkon
Ausstattung/Zubehör:
- Bodenbelag: Laminat, Fliesen
- Gas-Zentral-Heizung (2008)
Heizkörper (1977)
- 3 Bäder:
EG: Wanne, Dusche, Waschbecken, sep. WC
OG: Wanne, Dusche, Waschbecken, sep. WC
DG: Wanne, WC, Waschbecken
- 2 Garagen
- 2 Stellplätze
- 5 Balkone
- Isolierverglaste Holzfenster und
kunststoffenster
- voll unterkellert
Lage Haus/Grundstück:
Biberach liegt im nördlichen Oberschwaben, knapp 40 Kilometer südlich von Ulm und knapp 30 Kilometer westlich von Memmingen.
Sonstiges:
- Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger oder auch für Eigennutzter das die mittlere Wohnung zum 01.08.2018
frei wird.
EG: 800€+Nebenkosten
OG: 780€+Nebenkosten
DG: 505€+Nebenkosten
Provision:
1. Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine prozentuale Provision
(inkl. MwSt.) der notariell beurkundeten Kaufpreissumme fällig.
2. Bei Abschluss eines Wohnraummietvertrages wird ab 01.06.2015 keine
Provision für den Mieter fällig.
3. Bei Abschluss eines Gewerbemietvertrages: 2,38 Monatsmieten (inkl.
MwSt.) der vertraglich vereinbarten Nettomiete.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers(Verkäuferin) bzw. des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf bzw. Vermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Schmidinger Immobilien
Telefon: 07351 / 74388
Fax: 07351 / 14855
Mobil: 0162 / 695 30 30

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