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Biberach an der Riß: Reserviert!!Biberach Reiheneckhaus /Mittelberg mit Aussicht

Objekt-Nr.: 04682
  • Terrassenseite West
  • Terrasse
  • Wohnzimmer
  • Zimmer OG
  • Zimmer OG
  • Gartenausblick zum Gartenhaus
  • Gartenausblick
  • Gartensicht
  • Wohnzimmer
  • Zimmer OG
  • Zimmer DG
  • Küche
  • Badezimmer im OG
  • Untergeschoss
  • Dachgeschoss
  • Erdgeschoss
  • Badezimmer im OG
  • Zimmer DG
  • Ausblick
  • Treppe aus Holz
  • Gartenausblick
  • Garten
Terrassenseite West
Terrasse
Wohnzimmer
Zimmer OG
Zimmer OG
Gartenausblick zum Gartenhaus
Gartenausblick
Gartensicht
Wohnzimmer
Zimmer OG
Zimmer DG
Küche
Badezimmer im OG
Untergeschoss
Dachgeschoss
Erdgeschoss
Badezimmer im OG
Zimmer DG
Ausblick
Treppe aus Holz
Gartenausblick
Garten
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
88400 Biberach an der Riß
Stadtteil:
Mittelberg
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
375.000 €
Wohnfläche ca.:
119,44 m²
Grundstück ca.:
321 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reiheneckhaus
Etagenanzahl:
3
Kubatur:
520 m³
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4%+16% Mwst
Nutzfläche ca.:
20 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Nichtraucher:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, ruhige Gegend, Polizei, Spielplatz, Tennisplatz, Wald, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2017
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1963
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
D
Endenergiebedarf:
116 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1964
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Eine kleine grüne Oase auf dem Mittelberg

Erschaffen Sie sich hier Ihr kleines Paradies. Ob als Abenteuergarten für Kinder, als Gemüse,- und Blumengarten oder mit Pool und Grill zum Entspannen und Genießen.
In diesem Reiheneckhaus in dem beliebten Stadtteil Mittelberg, haben Sie durch die ruhige und dem von 3 Seiten angrenzenden schön angelegten Grundstück die besten Möglichkeiten.
Das Reiheneckhaus wurde teilrenoviert und ist nach Schönheitsreparaturen sofort beziehbar.
Im Erdgeschoss freuen Sie sich über ein überaus großes und sonniges Wohnzimmer, das über die Terrasse direkt in den Garten führt.
Küche und Esszimmer könnten durch Entfernen der nicht tragenden Wand zu einer gemütlichen Wohnküche gestaltet werden.
Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer mit Balkon sowie 2 Kinderzimmer/Büro und ein modernes, im Jahr 2017 renoviertes, Badezimmer.
Zwei weitere Zimmer plus WC können Sie im Dachgeschoss nutzen. Durch große Dachfenster und Fenster an der Giebelseite sind diese Räume hell und ansprechend.
Im Untergeschoß gibt es ein ausgebautes Zimmer mit Dusche und WC, das z.B. als Hobby,- oder Hauswirtschaftsraum genutzt werden kann.
Beheizt wird das Haus mit einer in 2015 neu eingebauten Gastherme. Die Kunststofffenster wurden in den letzten Jahren (1989-2019) nach und nach erneuert
Das Dach und die Südwand wurden im Jahr 2000 isoliert.Dieses gepflegte Reiheneckhaus befindet sich in einer ruhigen Lage in Biberach auf dem Mittelberg mit folgender Aufteilung:

UG: 1 Zimmer augebaut mit zusätzlich 12 m² ,Dusche , Kellerraum
EG: Wohnzimmer, Küche,Eßbereich
OG: 3 Zimmer, Bad
DG: 2 Zimmer, WC
Ausstattung:
-Gas-Zentral-Heizung(1990 Heizkörper)
-Gastherme (2015)
-Parkett,Laminatt, Fliesen
-Kunststofffenster(1989-2019)
-Bad mit Badewanne und WC (2017)
-1 sep. WC im DG
-EBK (1998)
-vollunterkellert

Lage:
Ruhig gelegen in Biberach auf dem Mittelberg
15 min bis ins Stadtzentrum von Biberach zu Fuß
Sonstiges:
-1 Terrasse und 1 Balkon
-1 Garage
- Dach innen isoliert im Jahr 2000
- Außenisolierung Südwand im Jahr 2000
- Elektroleitungen teilerneuert
Provision:
1. Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine prozentuale Provision
(inkl. MwSt.) der notariell beurkundeten Kaufpreissumme fällig.
2. Bei Abschluss eines Wohnraummietvertrages wird ab 01.06.2015 keine
Provision für den Mieter fällig.
3. Bei Abschluss eines Gewerbemietvertrages: 2,38 Monatsmieten (inkl.
MwSt.) der vertraglich vereinbarten Nettomiete.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers(Verkäuferin) bzw. des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf bzw. Vermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Schmidinger Immobilien
Telefon: 07351 / 74388
Fax: 07351 / 14855
Mobil: 0162 / 695 30 30

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