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Hausen: Munderkingen Hausen 2-Familien-Haus mit ELW mit Photovoltaik

Objekt-Nr.: 04683
  • Hausansicht 1
  • Hausansicht 2
  • Garten
  • Überdachte Sitzgelegenheit
  • Garten
  • Hausansicht 5
  • Hausansicht 3
  • Wohnzimmer EG
  • Esszimmer EG
  • Küche EG
  • Zimmer EG
  • Schlafzimmer EG
  • Schlafzimmer EG
  • Bad EG
  • WC EG
  • Treppenhaus EG
  • Balkon EG
  • Balkon EG
  • Aussicht Balkon EG
  • Terrasse ELW
  • Küche ELW
  • Wohnzimmer ELW
  • Schlafzimmer ELW
  • Bad ELW
  • Treppenhaus DG
  • Wohnzimmer DG
  • Flur DG
  • Schlafzimmer DG
  • Küche DG
  • Kinderzimmer DG
  • Schlafzimmer DG
  • Flur DG
  • Bad DG
  • WC DG
  • Hausansicht Süden mit PV-Anlage
  • Erdgeschoss
  • Untergeschoss
  • Dachgeschoss
Hausansicht 1
Hausansicht 2
Garten
Überdachte Sitzgelegenheit
Garten
Hausansicht 5
Hausansicht 3
Wohnzimmer EG
Esszimmer EG
Küche EG
Zimmer EG
Schlafzimmer EG
Schlafzimmer EG
Bad EG
WC EG
Treppenhaus EG
Balkon EG
Balkon EG
Aussicht Balkon EG
Terrasse ELW
Küche ELW
Wohnzimmer ELW
Schlafzimmer ELW
Bad ELW
Treppenhaus DG
Wohnzimmer DG
Flur DG
Schlafzimmer DG
Küche DG
Kinderzimmer DG
Schlafzimmer DG
Flur DG
Bad DG
WC DG
Hausansicht Süden mit PV-Anlage
Erdgeschoss
Untergeschoss
Dachgeschoss
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
89597 Hausen
Gebiet:
Ortslage
Preis:
625.000 €
Wohnfläche ca.:
278,78 m²
Grundstück ca.:
616 m²
Zimmeranzahl:
11
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Kubatur:
1.103 m³
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4%+16% Mwst
Nutzfläche ca.:
22 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
8
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
2
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Nichtraucher:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Bus
Anzahl der Parkflächen:
3 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1997
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1997
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Mieteinnahmen p.a.:
6.000 €
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
D
Endenergiebedarf:
116 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1997
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Schönes, sehr gepflegtes 2-Familien-Haus mit Einliegerwohnung.
Die Einliegerwohnung ist zur vermietet seit April 2017.
Das Haus befindet sich ruhig gelegen in Hausen, zwischen Riedlingen und Ehingen.
UG: 3 Zimmer Küche Bad (ELW), Terrase mit 73,14m² Wfl
EG: 4 Zimmer Küche Bad Terrasse mit 108,19m² Wfl
DG: 4 Zimmer Küche Bad mit 97,45m² Wfl
Ausstattung:
- Fußbodenheizung(1997)
- Öl-Zentral-Heizung(1997)
- Böden: Parkett, Fliesen, Kork
- 3 Einbauküchen(1997)
- 3 Bäder, hell, raumhoch gefliest(1997)
- Kunststofffenster, weiß
- voll unterkellert

Die ELW ist für 500€ kalt vermietet inkl . 2 Stellplätzen
Mieteinnahme möglich für DG : 750€ kalt inkl. 1 Stellplatz
Mieteinnahme möglich für EG : 900€ kalt inkl. Doppelgarage
Lage:
Ruhig gelegen in Hausen am Bussen.

25 km bis nach Biberach a.d. Riss.
18 km bis nach Riedlingen.
15 km bis nach Ehingen.
3 Km bis nach Munderkingen
Sonstiges:
- 2 Terrassen
- 1 Balkon
- 1 Doppelgarage, 3 Stellplätze
- Die PV Anlage kann abgelöst werden.
- Die Untergeschosswohnung ist zur Zeit vermietet für 500,00€ kalt inkl . 2 Stellplätzen
- Die Erd und Dachgeschoßwohnung wäre kurzfristig beziehbar.
- Die Außenfasade würde 2013 renoviert
- Neupreis Photovoltaik ca 35000€ Einnahmen brutto 432€
Provision:
1. Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine prozentuale Provision
(inkl. MwSt.) der notariell beurkundeten Kaufpreissumme fällig.
2. Bei Abschluss eines Wohnraummietvertrages wird ab 01.06.2015 keine
Provision für den Mieter fällig.
3. Bei Abschluss eines Gewerbemietvertrages: 2,38 Monatsmieten (inkl.
MwSt.) der vertraglich vereinbarten Nettomiete.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers(Verkäuferin) bzw. des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf bzw. Vermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Schmidinger Immobilien
Telefon: 07351 / 74388
Fax: 07351 / 14855
Mobil: 0162 / 695 30 30

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