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Biberach an der Riß: Bungalow mit ELW in Biberach bester Lage bei Bachlangen

Objekt-Nr.: 04686
  • P1000303
  • P1000320
  • Aussicht Süd West
  • P1000315
  • P1000317
  • P1000314
  • P1000302
  • P1000305
  • P1000316
  • Küche Unterschoss
  • Untergeschoss Küche
  • Grundriss Obergeschoss
  • Grundriss Untergeschoss
  • Südansicht
  • Ostansicht
  • Nordansicht
  • Westansicht
  • Schnitt
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P1000320
Aussicht Süd West
P1000315
P1000317
P1000314
P1000302
P1000305
P1000316
Küche Unterschoss
Untergeschoss Küche
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Untergeschoss
Südansicht
Ostansicht
Nordansicht
Westansicht
Schnitt
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
88400 Biberach an der Riß
Stadtteil:
Bei Bachlangen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
207 m²
Grundstück ca.:
1.054 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bungalow
Etagenanzahl:
2
Kubatur:
930 m³
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,48% aus dem notariellen Kaufpreis
Nutzfläche ca.:
45 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Polizei, Tennisplatz, Wald
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Möbliert:
nein
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1970
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
teilsaniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
D
Endenergiebedarf:
126 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1970
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieser herrliche Bungalow besticht schon allein durch seine Lage und das überaus großzügige Grundstück, das Seltenheitswert hat!
Der Stadtteil Bachlangen gehört zu einer der bevorzugten Wohnlagen in Biberach.
Die aufwendig in den Hang integrierte Doppelgarage erlaubt die uneingeschränkte Nutzung des 1054 qm großen Grundstücks.
Ein solch ausgedehntes Grundstück in dieser Traumaussichtslage ist ein Luxus, der fast unbezahlbar ist.

Dieser herrliche Bungalow stammt aus dem Jahre 1970.
Die Einliegerwohnung im UG wurde im Jahr 2018 komplett renoviert.
Fenster, Boden, Wände, Elektrik sowie das Bad unterlagen einer Kompletterneuerung und es wurde eine hochwertige Küche eingebaut.
Die Wohnfläche im UG beträgt ca 62 qm und ist derzeit vermietet. Das Mietverhältnis kann problemlos gekündigt werden.






Die Renovierung wurde in der Hauptwohnung (ca. 145 qm) fortgesetzt, aus persönlichen Gründen jedoch nicht beendet.
Das heißt, das Obergeschoß ist entkernt und kann somit nach den ganz persönlichen Gestaltungswünschen der neuen Besitzer fertig gestellt werden!

Dieses Objekt hat das Potenzial zu einem absoluten Traumhaus in einer der schönsten Lagen Biberach's zu werden......



Dieser herrliche Bungalow wurde im Jahr 1970 gebaut und das OG ist im Rohbauzustand und somit freie Gestaltungsmöglichkeit was die Einteilung anbelangt . Die Einliegerwohnung wurde 2018 komplett neu saniert , Fenster , Boden, Wände, Elektrik, Bad und eine hochwertige Einbauküche ist enthalten.
Die Wohnfläche im OG beträgt ca 145m² und im UG ca 62m².
Ausstattung:
-EBK 2018 im Untergeschoss
-Fliesenboden 2018 im Untergeschoss
-Öl-Zentral-Heizung von 1986-1997 erneuert
-Kunststofffenster von 1997 im Untergeschoss
-Mahagonifenster im OG von 1970
-Bad im UG aus dem Jahre 2018
-Im OG offenes Kamin



Lage:
Der Bungalow befindet sich in ruhiger Aussichtlage unterhalb von Biberach -Bachlangen.
Sonstiges:
- Das Flachdach wurde 2001 erneuert
- Doppelgarage
Provision:
1. Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine prozentuale Provision
(inkl. MwSt.) der notariell beurkundeten Kaufpreissumme fällig.
2. Bei Abschluss eines Wohnraummietvertrages wird ab 01.06.2015 keine
Provision für den Mieter fällig.
3. Bei Abschluss eines Gewerbemietvertrages: 2,38 Monatsmieten (inkl.
MwSt.) der vertraglich vereinbarten Nettomiete.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers(Verkäuferin) bzw. des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf bzw. Vermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Schmidinger Immobilien
Telefon: 07351 / 74388
Fax: 07351 / 14855
Mobil: 0162 / 695 30 30

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