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Friedrichshafen: Friedrichshafen 3 Familien Haus in zentraler Lage beim Riedlewald

Objekt-Nr.: 04695
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Grundriss EG-OG
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
88045 Friedrichshafen
Preis:
850.000 €
Wohnfläche ca.:
170 m²
Grundstück ca.:
643 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,48% aus dem notariellen Kaufpreis
Nutzfläche ca.:
50 m²
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster, Urinal
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
3
Gäste-WC:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Hafen, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, Nähe Schnellstrasse, Polizei, Post, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2004
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1911
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Mieteinnahmen p.a.:
12.000 €
Bodenbelag:
Laminat, Parkett
Zustand:
vollsaniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
150 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1911
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Stilvolles 3 Familienhaus in Friedrichshafen mit folgender Aufteilung:
EG : 3 Zimmer Küche Bad ca 66m² Kaltmiete 400€ kalt
OG : 3 Zimmer Küche Bad ca 66m³ Kaltmiete 400€ kalt
DG : 2 Zimmer Küche Bad ca 38m² Kaltmiete 200€ kalt



Ausstattung:
- Gas Zentral Heizung 2004
- Kunststoff Schallschutzfenster 2004
- Parkett , Laminat laufend renoviert
- neues Dach mit Isolierung 2003 mit Biberschwänze
- Eingangstür aus Alu 1970
- Elektroinstallation teilerneuert
Lage:
Friedrichshafen liegt an einer sanft geschwungenen Bucht am Nordufer des Bodensees und am Südwestrand des Schussenbeckens. Die Stadt erstreckt sich über eine Höhenlage von 395,2 m ü. NHN am Bodenseeufer bis 501,6 m in Ailingen (Horach). Die Kernstadt befindet sich unweit westlich der Mündung der Rotach in den Bodensee. Von Oberteuringen kommend erreicht dieser Fluss westlich der Ortschaft Ailingen das Stadtgebiet und durchfließt einige kleinere Ortsteile, bevor er am Ostrand der Kernstadt in den See mündet. Die etwas größere Schussen streift die nordöstliche Ecke des Stadtgebietes, bevor auch sie – wenige Kilometer östlich von Friedrichshafen – im Bodensee endet.
Sonstiges:
- Das Haus ist komplett vermietet für 1000€ kalt .
- Kündigungsfrist 9 Monate im Eigenbedarfsfall das seit 1993
vemietet an eine Familie.
Provision:
1. Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine prozentuale Provision
(inkl. MwSt.) der notariell beurkundeten Kaufpreissumme fällig.
2. Bei Abschluss eines Wohnraummietvertrages wird ab 01.06.2015 keine
Provision für den Mieter fällig.
3. Bei Abschluss eines Gewerbemietvertrages: 2,38 Monatsmieten (inkl.
MwSt.) der vertraglich vereinbarten Nettomiete.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers(Verkäuferin) bzw. des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf bzw. Vermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Schmidinger Immobilien
Telefon: 07351 / 74388
Fax: 07351 / 14855
Mobil: 0162 / 695 30 30

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