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Schemmerhofen: Aussichtreiches Einfamilienhaus mit ELW in Schemmerberg kurzfristig beziehbar

Objekt-Nr.: 04696
  • Außenansicht nord West
  • Außenansicht süd ost
  • Außenansicht West
  • Außenansicht süd
  • Wohnzimmer
  • Wintergarten
  • Küche
  • Bad DG
  • Kinderzimmer
  • Schlafzimmer
  • Grundriss EG
  • Grundriss UG
  • Grundriss DG
  • Saunahaus
  • Terrasse
  • Garten
  • Wohnzimmer ELW
  • Küche ELW
  • Bad ELW
Außenansicht nord West
Außenansicht süd ost
Außenansicht West
Außenansicht süd
Wohnzimmer
Wintergarten
Küche
Bad DG
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Grundriss EG
Grundriss UG
Grundriss DG
Saunahaus
Terrasse
Garten
Wohnzimmer ELW
Küche ELW
Bad ELW
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
88433 Schemmerhofen
Gebiet:
Ortslage
Preis:
550.000 €
Wohnfläche ca.:
195,66 m²
Grundstück ca.:
626 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Kubatur:
553 m³
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
1,785% inkl. 19% Mwst
Nutzfläche ca.:
30 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster, Urinal
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
1
Einliegerwohnung:
ja
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Nichtraucher:
ja
Kamin:
ja
Sauna:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Nähe Schnellstrasse
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 3 x Außenstellplatz; 3 x Garage
Möbliert:
nein
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2015
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
2001
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Bodenbelag:
Fliesen, Granit, Laminat, Stein
Zustand:
neuwertig
Befeuerungsart:
Elektro
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
D
Endenergiebedarf:
110 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2001
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses schöne Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Schemmerberg ist in ruhiger Hanglage und läßt keine Wünsche offen.
Das Haus verfügt über eine Außensauna und eine Einbauküche .
Das Wohnhaus hat folgende Aufteilung:
- UG: 2 Zi, Küche, Bad, Waschküche, Flur
- EG: Wohnzimmer, Küche, Wintergarten, WC mit Dusche, Überdachte Terrasse,Büro.
- DG: 3 Zi, Bad, Abstellraum

Wohnfläche Einliegerwohnung : 49,07m²
Wohnfläche Erdgeschoss : 97,98m²
Wohnfläche Dachgeschoss : 48,61m²
-----------------------------------------------
Gesamtwohnfläche 195,66m²
Ausstattung:
-Elektroeinzelheizkörper keine Nachtspeicher von der Firma Weber aus Hamburg.
- 3 Bäder
Bad UG: Badewanne, Waschbecken, WC
Bad EG: Dusche, WC, Waschbecken
Bad DG: Badewanne, Bidet, WC, 2 Waschbecken
- inkl.:1 Einbauküche
- inkl.:Terrasse überdacht
- inkl.:Wintergarten
- inkl.: 2 Gartenhäuser
- inkl.:1 Außensauna mit Dusche,WC und Sitzgruppe
- inkl.:1 Gewächshaus
- 3 Stellplätze
- 1 Wohnmobilgarage ohne Tor
- 1 Doppelgarage
- 2 Schwedenöfen
- weiße Kunststofffenster
- Bodenbelag: Laminat, Fliesen, Granit, Feinsteinzeug
- Innentüren Buche funiert
Lage:
Schemmerberg ist ein seit 1974 zu Schemmerhofen gehörendes Dorf an der Riß, einem rechten Nebenfluss der Donau. Der Ort hat aktuell 1264 Einwohner, die Fläche der Gemarkung beträgt 594 ha.
Außerdem hat Schemmerberg einen Bahnanschluss.
Im Ort gibt es einen Kindergarten, Grundschule und gut eine
sehr gute Anbindung nach Biberach ,Laupheim und Ulm.
Ein Restaurant zum Einkehren ist auch vorhanden.
Sonstiges:
Photovoltaik Neupreis ca 19.000 inkl .Mwst diese unterstützt auch die Elektroheizung. Inbetriebnahme 2017.

Stromrechnung 2019
1. Rechnung Monatlich 266€
Vierpersonenhaushalt mit Einliegerwohnung +Heizung und Stromkosten
2. Neukundenvertragverbesserung durch Verivox
27€ monatlich
3. Solaranlage monatlich 53€.

266€-27€-53€=186 Stromkosten für Heizung und Allgemeinstrom

Zusätzlicher Holzverbrauch im Jahr 700€
Provision:
1. Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine prozentuale Provision
(inkl. MwSt.) der notariell beurkundeten Kaufpreissumme fällig.
2. Bei Abschluss eines Wohnraummietvertrages wird ab 01.06.2015 keine
Provision für den Mieter fällig.
3. Bei Abschluss eines Gewerbemietvertrages: 2,38 Monatsmieten (inkl.
MwSt.) der vertraglich vereinbarten Nettomiete.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers(Verkäuferin) bzw. des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf bzw. Vermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Schmidinger Immobilien
Telefon: 07351 / 74388
Fax: 07351 / 14855
Mobil: 0162 / 695 30 30

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