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Aulendorf: Beziehbares EFH in Aulendorf für Immobilieneinsteiger

Objekt-Nr.: 04704
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Badezimmer
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
88326 Aulendorf
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
359.000 €
Wohnfläche ca.:
85 m²
Grundstück ca.:
277 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2.38%
Nutzfläche ca.:
45 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Nichtraucher:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
teil unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, ruhige Gegend, Post, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2014
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1911
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
saniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
294 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1911
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
In guter Lage von Aulendorf in einem 1911 erbauten Einfamilienhaus , wartet dieses schicke Haus mit ca. 85 m² auf einen neuen Besitzer.

Das Haus wurde ab 2014 laufend umfassend renoviert mit folgender Aufteilung:
EG: Wohnzimmer ,Küche mit Terrassenzugang,Gäste WC,
OG: 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer.

Alle 4 Räume sowie der Flur sind mit modernem Laminat
ausgestattet.

Ihre Waschmaschine und Trocker können sie im Keller platzieren.

1 Auto können Sie bequem in der Garage abstellen , mit einem noch dazugehörendem seperatem Gerätehaus für verschiedene Gegenstände.

Zögern Sie nicht lange, vereinbaren Sie baldmöglichst einen Besichtigungstermin für dieses schöne Einfamilienhaus in ruhiger Lage.
Ausstattung:
-Bodenbeläge Laminat 2014
-1 Bad mit Dusche,1 Waschbecken,2014
-1 sep. WC 2014
-Öl Zentral Heizung 1978 Brenner 2002
-Stromleitungen 2014
-Wasserleitungen 2014
-Dacheindeckung und Isolierung 1980
-Kunsstoffenster 2014-2019
-Einbauküche 2013 Herd 2019 erneuert
-Elektrischer Torantrieb für Garage 2015
-Enthärtungsanlage 2017
Lage:
Aulendorf verfügt über einen zentralen Bahnhof, durch den man sehr gut an größere umliegende Städte wie Ravensburg oder Ulm angebunden ist.

Insgesamt zählt das im Landkreis Ravensburg liegende Aulendorf circa 10.000 Einwohner. Als Kurort mit mehreren Kliniken und Thermalbad ist Aulendorf ein wahrer Touristenmagnet, der zu entspannten und regenerierenden Tagen einlädt.

Zu sehen gibts dort beispielsweise das beeindruckende Schloss Aulendorf mit klassizistischer Schaufassade, großen Sälen und Repräsentationsräumen. Regelmäßig werden Führungen durch das schöne Bauwerk angeboten.

Und in der Schwaben-Therme in Aulendorf erwartet einen ein breites Angebot von Wellness, Saune und Massage. Auch besticht Aulendorf nicht zuletzt durch seine Nähe zum Bodensee und zu den Alpen und lädt zu diversen Tages- und Wochenendausflügen ein.
Sonstiges:
- Gasanschluss möglich
- 2 Kellerräume
- 1 Bühne
- erhöhte Terrasse ca 10m²
- 1 Garage und neue Zufahrt 2015 neu geplastert
- 1 Gerätehaus 2017
- 1 Zisterne ca 1000 Liter 2017
- Ölverbrauch Heizung und Warmwasser ca 100€ pro Monat
Provision:
1. Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine prozentuale Provision
(inkl. MwSt.) der notariell beurkundeten Kaufpreissumme fällig.
2. Bei Abschluss eines Wohnraummietvertrages wird ab 01.06.2015 keine
Provision für den Mieter fällig.
3. Bei Abschluss eines Gewerbemietvertrages: 2,38 Monatsmieten (inkl.
MwSt.) der vertraglich vereinbarten Nettomiete.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers(Verkäuferin) bzw. des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf bzw. Vermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Schmidinger Immobilien
Telefon: 07351 / 74388
Fax: 07351 / 14855
Mobil: 0162 / 695 30 30

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