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Laupheim: Zentrales Reiheneckhaus in Laupheim auf 3 Etagen

Objekt-Nr.: 04713
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Einbauküche
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Treppen EG- OG
  • Bad OG
  • 2. Stockgeschoss
  • 1. Obergeschoss
  • Kellergeschoss
  • Erdgeschoss
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Einbauküche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Treppen EG- OG
Bad OG
2. Stockgeschoss
1. Obergeschoss
Kellergeschoss
Erdgeschoss
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
88471 Laupheim
Gebiet:
Stadtzentrum
Preis:
598.000 €
Wohnfläche ca.:
127,29 m²
Grundstück ca.:
262 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reiheneckhaus
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
1,785% inkl Mwst aus dem notariellen Kaufpreis
Nutzfläche ca.:
35 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Loggia:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Nichtraucher:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Polizei, Spielplatz, Strandnähe, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Möbliert:
nein
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
2007
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett, Teppichboden
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
B
Energieverbrauchs-Kennwert:
61 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Lassen Sie sich von diesem zentralen Reiheneckhaus mit uneinsehbaren Garten begeistern!

Das Reiheneckhaus ist mit höchsten Ansprüchen gebaut worden. Die Wohnfläche verteilt sich auf ca. 127,29 Quadratmeter mit viel Licht und Glas.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC, das großzügige Wohnzimmer mit Zugang auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Zugang in den schönen Garten. Die Küche ist offen zum Wohnbereich und lädt die Familie und Gäste zum Verweilen ein.

Das erste Obergeschoss führt Sie in 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer und 3 Schlafzimmer und im zweiten Obergeschoss ein großes Schlafzimmer mit großer Dachterrasse Richtung Süden.

Das Haus ist voll unterkellert. Hier steht eine weitere Nutzfläche von ca. 47 qm zur Verfügung. Ein Kellerraum wurde außerdem als Hobbyraum ca 12m² ausgebaut, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Zum Wohnhaus gehört eine Doppelgarage .

Das Wohnhaus ist derzeit eigengenutzt und wird frei nach Vereinbarung.
Ausstattung:
- Gas Zentral Heizung
- Parkettboden, Fliesenboden,Teppichboden
- Bad weiss gefliest mit Dusche,Badewanne,Waschbecken
- Isolierverglaste Kunsstoffenster
- Einbauküche mit Geräte
- Hobbyraum ca 12m² im Keller
- Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus ohne nass zu werden
- 1 Schwedenofen vorhanden
Lage:
Das Reiheneckhaus befindet sich in Laupheim, der zweitgrößten Stadt im Landkreis Biberach in Oberschwaben in der Region Donau-Iller.

Für eine gute Nahversorgung befindet sich in unmittelbarer nähe ca 2 Gehminunten zu den 2 Supermärkten, mehrere Apotheken, mehrere Bäckereifilialen und 1 Fittnesstudio . Zahlreiche weitere Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten, Geschäfte und Dienstleister stehen im Lauptheimer Stadtzentrum zur Verfügung. Darüber hinaus laden mehrere Cafés und Restaurants in der Innenstadt zum Verweilen ein und sorgen für das leibliche Wohl. Alle Schulen und Kindergarten in wenigen Gehminuten erreichbar.

Der Bahnhof Laupheim befindet sich etwa 2,4 km entfernt und lässt sich bspw. innerhalb weniger Minuten mit dem Fahrrad erreichen. Somit ist eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr gegeben. Über die in komfortabler Reichweite verlaufende Bundesstraße 30 besteht außerdem sehr guter Anschluss an das Straßenverkehrsnetz.
Sonstiges:
-Auf Wunsch auch kurzfristig beziehbar.
-nur 2 Gehminuten ins Zentrum
-sehr Kinderfreundliche Spielstrasse
-Garten nicht einsehbar durch die Nachbarn
Provision:
1. Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine prozentuale Provision
(inkl. MwSt.) der notariell beurkundeten Kaufpreissumme fällig.
2. Bei Abschluss eines Wohnraummietvertrages wird ab 01.06.2015 keine
Provision für den Mieter fällig.
3. Bei Abschluss eines Gewerbemietvertrages: 2,38 Monatsmieten (inkl.
MwSt.) der vertraglich vereinbarten Nettomiete.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers(Verkäuferin) bzw. des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf bzw. Vermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Schmidinger Immobilien
Telefon: 07351 / 74388
Fax: 07351 / 14855
Mobil: 0162 / 695 30 30

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