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Bad Wurzach: Natur pur erleben mit einem ruhigen EFH in Bad Wurzach

Objekt-Nr.: 04723
  • Außenansicht
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  • Wohnzimmer
  • Einbauküche
  • Flur
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer UG
  • Badezimmer EG
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Garten
  • Garten
  • Erdgeschoss
  • Untergeschoss
Außenansicht
Balkon
Außenansicht
Wohnzimmer
Einbauküche
Flur
Schlafzimmer
Badezimmer UG
Badezimmer EG
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Garten
Garten
Erdgeschoss
Untergeschoss
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
88410 Bad Wurzach
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
490.000 €
Wohnfläche ca.:
165 m²
Grundstück ca.:
998 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Kubatur:
861 m³
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
1,785% inkl Mwst aus dem notariellen Kaufpreis
Nutzfläche ca.:
42 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Nichtraucher:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1998
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1971
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Bodenbelag:
Fliesen, Stein, Teppichboden
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
F
Endenergiebedarf:
168 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1974
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses idylisches Einfamilienhaus mit einen bezaubernden
Garten ist wie folgt aufgeteilt :
Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, Eßzimmer, 1Bad
Küche, 2 Schlafzimmer ,1 Gäste WC und 1 Balkon, welche über das Eßzimmer und Schlafzimmer erreichbar sind.
Im Unterschoss befindet sich 3 Kinderzimmer,1 Bad,Hauswirt-
schaftsraum,Hobbyraumm,Vorratsraum und die Heizung.
Durch das Untergeschoss geht es dann direkt in den Garten.
Ausstattung:
- Isolierverglaste Holzfenster (1971)
- 2 Bäder (1971)
- Öl Zentral Heizung (1998)
- Elektroinstallation (1971)
- Innentüren (1971)
- Fliesen und Teppichboden
- 1 Außengarage
Lage:
Bad Wurzach ist eine etwa 15.000 Einwohner umfassende kleine Kurstadt in Oberschwaben und zudem ältestes Moorheilbad Baden-Württembergs. In der malerischen voralpinen Allgäuer Hügellandschaft genießen Ihre Mieter mitten im Stadtzentrum und ganz in der Nähe des schönen Schlossgartens erholsame Naturnähe und profitieren zugleich von einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur.

Dank der zentralen Lage sind sämtliche im Alltag benötigten Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister sowie diverse charmante Restaurants im Umkreis von maximal 800 m bequem zu Fuß erreichbar. Mehrere Apotheken, diverse Arztpraxen und eine Rehaklinik stellen zudem eine umfassende medizinische Versorgung sicher. In der Nähe des Schlosses und des beliebten Kurparks, findet sich zudem die Vitalium-Therme mit Saunalandschaft, die u.a. die umliegende Moorwelt des Wurzacher Rieds unmittelbar anhand traditionsreicher Moorheilbäder erlebbar macht.

Nur ca. 10 Gehminuten entfernt befindet sich der örtliche Bahnhof “Bad Wurzach”, wodurch ein optimaler Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr der Region gewährleistet ist. In komfortabler Reichweite verkehrt zudem die B465, die in kurzer Zeit an die A96 anbindet. Auf diese Weise erreichen Ihre Mieter bspw. in etwa 30 Minuten den schönen Bodensee.
Sonstiges:
Bei dem Grundstück handelt es sich um Erbpacht für das kat.
Parramt in Bad Wurzach
Erbpachtzins 667€ im Jahr 55,58 monatlich
Anpassung alles 10 Jahre
nächste Anpassung 11/2025
Provision:
1. Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine prozentuale Provision
(inkl. MwSt.) der notariell beurkundeten Kaufpreissumme fällig.
2. Bei Abschluss eines Wohnraummietvertrages wird ab 01.06.2015 keine
Provision für den Mieter fällig.
3. Bei Abschluss eines Gewerbemietvertrages: 2,38 Monatsmieten (inkl.
MwSt.) der vertraglich vereinbarten Nettomiete.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers(Verkäuferin) bzw. des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf bzw. Vermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Schmidinger Immobilien
Telefon: 07351 / 74388
Fax: 07351 / 14855
Mobil: 0162 / 695 30 30

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