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Baienfurt: 3 Zimmerwohnung in Baienfurt nur für Kapitalanleger

Objekt-Nr.: 04725
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  • Einbauküche
Außenansicht
Grundriss
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Außenansicht
Balkon
Badezimmer
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Flur
Einbauküche
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
88255 Baienfurt
Gebiet:
Stadtrand
Preis:
195.000 €
Wohnfläche ca.:
81 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76% aus dem notariellenm Kaufpreis
Nutzfläche ca.:
10 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Gäste-WC:
ja
Nichtraucher:
ja
Keller:
Abstellraum
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Möbliert:
nein
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2015
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1940
Hausgeld:
200 €
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 16.04.2021 bis 16.04.2031
Energieeffizienz-Klasse:
G
Endenergiebedarf:
247 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1940
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese 3 Zimmer Wohnung wurde im Innenbereich komplett renoviert und befindet sich im 1 . Stock eines 3
Mehrfamilienhauses und wäre
sofort beziehbar. Die Wohnung wurde ab dem Jahre 1996 bis
heute laufend renoviert . Außerdem hat die Wohnung einen
Balkon und eine Garage. Im Untergeschoss des Gebäudes
befindet sich ein dazugehörender Kellerraum .
Mögliche Mieteinnahmen 1000€ +Nebenkosten.
Ausstattung:
Bodenbeläge : Laminat und Fliesen (2006)
Bad : (2015)
Strom erneuert in der Wohnung ( 1996)
Kunststoff Fenster erneuert ( 1998)
Pellets Schwedenofen
Lage:
Die Gemeinde Baienfurt umfasst eine Einwohnerzahl von ca
7300 Einwohner .
Die gute Lage spricht für die Gemeinde somit ist man direkt an
der B30 Richtung Ulm gelegen,benötigt zudem zu den Städten
Weingarten und Ravensburg nur wenige Fahrminuten mit dem
PKW.
Sonstiges:
Zur Zeit befinden sich keine Rücklagen auf diesem Mehr-
familienhaus ,wobei eine größere Renovierung im Außenbereich ansteht und die 2 Eigentümer hierbei keine Einigung
zustande bringen.

Eine Einigung zwischen dem Eigentümer welcher hier die 3 Wohnung im 1. Stock mit 38% Anteile verkauft und dem Eigentümer der im Hause wohnt mit 62%Anteilen ,kann nur über einen Rechtsanwalt geklärt werden.


Provision:
1. Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine prozentuale Provision in Höhe von 4,76 % (inkl. MwSt.) aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Verkäuferin, bzw. des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf bzw. Vermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Schmidinger Immobilien
Telefon: 07351 / 74388
Fax: 07351 / 14855
Mobil: 0162 / 695 30 30

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