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Ulm: zentrale Doppelhaushälfte mit drei 2-Zimmer-Wohnungen

Objekt-Nr.: 04729
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
89073 Ulm
Gebiet:
Stadtzentrum
Preis:
595.000 €
Wohnfläche ca.:
110 m²
Grundstück ca.:
227 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inkl. Mwst
Nutzfläche ca.:
130 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
3
Nichtraucher:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
3 x Garage
Möbliert:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2017
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1900
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Bodenbelag:
Laminat
Zustand:
saniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
E
Endenergiebedarf:
141 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1902
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die Doppelhaushälfte mit 3 x 2-Zimmer-Wohnungen in zentraler Lage von Ulm (Nähe Karlplatz) wird hier zum Verkauf abgeboten..
Das Haus kann entweder zur Vermietung oder selbst genutzt werden.
Die neuen Etagenheizungen wurden Anfang Juni 2017 in allen Wohnungen installiert.Die Wohnungen sind renoviert und möbliert.
Der Keller besteht aus einem Gewölbekeller, sowie einer Waschküche und einem Trockenraum.
Eine große Garage (ca. 50qm) für PKW und Fahrräder ist im Kaufpreis beinhaltet. Die Garage ist voll unterkellert und bietet einen zusätzlich weiteren Stauraum.
Ausstattung:
Kunststofffenster (1994)
Gas-Zentralheizung
Türen weiss lackiert
Laminatböden
3 xBäder, weiß gefließt
3 x Einbauküchen
Wände mir Raufaser tapeziert.
Lage:
Diese einzigartig schöne und auch helle Wohnung liegt in Ulm in bester Lage im Zentrum ind er Nähe des Karlsplatzes. Von dieser Wohnung genießen Sie einen atemberaubenden Blick.
Das besondere Flair dieser schönen und beliebten Stadt genießt man hier in vollen Zügen. Von dieser Wohnung kann alles zu Fuß erledigt werden. Ob ein Einkaufsbummel durch die schönen, exklusiven Geschäfte oder einen Spaziergang über den traditionellen Wochenmarkt, hier erlebt man höchste Lebensqualität mitten in der Stadt. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten, Cafes, Geschäfte, Ärzte, kulturellen Angebote liegen direkt vor der Haustüre. Ulm ist ein stetig wachsender Wirtschaftsstandort und reich an Arbeitsplätzen. Zum Bahnhof sind es wenige Minuten und die Autobahnzubringer sind ebenfalls in Kürze zu erreichen. Sport und Freizeitangebote werden in dieser schönen Stadt groß geschrieben. Erholungssuchende finden am Donauufer alles für die Sinne. Direkt nebenan finden Sie die Ulmer Altstadt. Mit dem mittelalterlichen Fischer- und Gerberviertel ist die Altstadt vor allem berühmt für seine malerischen Fachwerkhäuser und idyllischen Plätze. Auch sehr schön ist die nahe gelegene Friedrichsau mit ihren zahlreichen Restaurants und großen Biergärten direkt an den schönen Donauwiesen, welche auch zu einem Sonnenbad und zahlreichen Sportmöglichkeiten verlocken. Noch eine zentralere und schönere Lage für eine Wohnung in der Ulmer Innenstadt gibt es fast nicht.

Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine prozentuale Provision von 3,57% (inkl. MwSt.) der notariell beurkundeten Kaufpreissumme fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers(Verkäuferin) bzw. des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf bzw. Vermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Schmidinger Immobilien
Telefon: 07351 / 74388
Fax: 07351 / 14855
Mobil: 0162 / 695 30 30

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