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Warthausen: Zentrale 2 Zimmerwohnung in Warthausen

Objekt-Nr.: 04730
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    P1010533
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
88447 Warthausen
Gebiet:
Ortslage
Preis:
270.000 €
Wohnfläche ca.:
65 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3% inkl. Mwst
Nutzfläche ca.:
4 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
2
Nichtraucher:
ja
Keller:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Post, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage
Möbliert:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2019
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1995
Hausgeld:
240 €
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 26.09.2018 bis 25.09.2028
Energieeffizienz-Klasse:
B
Energieverbrauchs-Kennwert:
68 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1995
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese zentrale 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 65m² befindet sich im 1. Stock einer ruhigen Wohnanlage mit insgesamt 27 Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über 2 Balkone (Ost und Westbalkon), ist komplett möbliert und sofort beziehbar. Die Wohnung eignet sich somit für Eigennutzer, als auch für Kapitalanleger .
Ausstattung:
Bodenbeläge : Vinyl (2019)
Fenster : Isolierverglaste Holzfenster (1995)
Moderne Einbauküche : (2013 )
Badezimmer : (1995)
Insekektenschutzgitter
Komplett möbliert
Lage:
Die Gemeinde hat gut 5000 Einwohner und ist eine Nachbarkommune der großen Kreisstadt Biberach an der Riß.
Große Firmen wie z.B. Boehringer oder Handtmann sind gut auch mit dem Fahrrad zu erreichen. Bis zur Stadtmitte von Biberach sind es 4 Km, mit Öpnv oder dem Auto in 5 Min. zu erreichen, mit dem Fahrrad bequem in 15 Min. (flache Strecke).
Die Wohnung liegt in der Ortsmitte von Warthausen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Bus und Bahn sind in Fußnähe. (z. B. Aldi, Drogeriemarkt Müller, Frisör, Bäckerei, Arzt,
Apotheke, Physiotherapie, Cafe, Restaurant etc.). Es bestehen
Zugverbindungen Richtung Ulm und Richtung Friedrichshafen
(Bodensee).
Die örtlichen Vereine bieten sehr vielfältige Angebote für Sport, Musik und Kultur. Im Sommer lockt das nahe Freibad.
Sonstiges:
Zur Wohnung gehört ein großer Stellplatz in der Tiefgarage, die über das Treppenhaus erreichbar ist, außerdem ein privater
Kellerraum, ein zentraler Fahrradkeller sowie ein Trockenraum.

Hausmeisterservice und Treppenhausreinigung.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine prozentuale Provision in Höhe von 3% (inkl. MwSt.) der notariell beurkundeten Kaufpreissumme fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers(Verkäuferin) bzw. des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf bzw. Vermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Schmidinger Immobilien
Telefon: 07351 / 74388
Fax: 07351 / 14855
Mobil: 0162 / 695 30 30

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