Objekt 4 von 7
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Ulm: Wunderschöne projektierte 5 Zi.-Wohnung in bester Wohnlage von Ulm

Objekt-Nr.: 04734
  • Büro
  • Büro
  • WC
  • Büro
  • Treppenhaus
  • Büro
  • Büro
  • Grundriss
Büro
Büro
WC
Büro
Treppenhaus
Büro
Büro
Grundriss
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
89075 Ulm
Stadtteil:
Eselsberg West
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
820.000 €
Wohnfläche ca.:
209 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
8
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,5% (inkl.Mwst.)
Nutzfläche ca.:
10 m²
Küche:
offen
Bad:
Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, Nähe Schnellstrasse, Polizei, Spielplatz, Wohnanlage, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Tiefgarage
Möbliert:
nein
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2022
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1995
Hausgeld:
600 €
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
Haus in Planung (projektiert)
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Bei dieser außergewöhnlichen Immobilie handelt es sich um eine 5-Zi.-Wohnung, welche sich derzeit noch im Zustand eines Büro's befindet.
Dieses Objekt kann durch den Erwerber zur Wohnimmobilie umgebaut werden.
Ein konkreter Kostenvoranschlag für den Umbau, schlüsselfertig ausgeführt durch eine Ulmer Firma, liegt bereits vor.
Der zusätzliche Betrag zur Fertigstellung beläuft sich auf ca.
255.000,- Euro (schlüsselfertig).

Die Immobilie befindet sich in einem Turmbau und beinhaltet eine ca. 102m² große Terrasse, welche zur Hälfte bei der Wohnfläche eingerechnet wurde.
Ausstattung:
jetziger Zustand: - Laminat und Fliesenboden
- 2x Toiletten
- Aluminiumfenster
- Zentralheizung

projektierter Zustand: - kann auf Wunsch mit dem Angebot
vorgelegt werden.
Lage:
Die Immobilie befindet sich auf dem Eselsberg West in Ulm in
einer sehr beliebten Wohnlage. Bei gutem Wetter haben Sie eine sehr schöne Fernsicht mit Blick auf die Berge.
In unmittelbarer Umgebung verkehren die Buslinien 5 und N2.

Eine nahezu perfekte Infrastruktur ist zu Fuß erreichbar (Ärzte, Bäckereien, Restaurants, ein Café, sowie ein großer
Supermarkt).
Außerdem: Grün- und Parkanlagen, zwei Fitnessstudios, zwei Physiotherapeuten, eine Bücherei und eine Apotheke.
Sonstiges:
Dieses interessante Gebäude in Form eines Turms wurde von der Fa. AZ-Bau GmbH Ulm im Jahr 1995 erbaut und gewann den 1.Preis im Wettbewerb "Öffentliche Bauten" 1992.

Bei dem Grundstück handelt es sich um eine Erbpacht.
Das Grundstück selbst gehört der Stadt Ulm.
Da es zu einem späteren Zeitpunkt von allen Eigentümern abgekauft werden kann, werden für die hier zu verkaufende Einheit ca. 35.000€ Euro auf einem Treuhandkonto vom jetzigen Eigentümer an den neuen Eigentümer bereit gestellt.
Dieser Betrag ist bereits in der Kaufsumme enthalten.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Provision in Höhe von 2,50 (inkl. MwSt.) aus dem notariell beurkundeten Kaufpreises fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers(Verkäuferin) bzw. des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf bzw. Vermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Schmidinger Immobilien
Telefon: 07351 / 74388
Fax: 07351 / 14855
Mobil: 0162 / 695 30 30

Zurück zur Übersicht