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Ehingen-Kirchen: Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bei Ehingen-Kirchen

Objekt-Nr.: 04736
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
89584 Ehingen-Kirchen
Stadtteil:
Kirchen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
670.000 €
Wohnfläche ca.:
252 m²
Grundstück ca.:
697 m²
Zimmeranzahl:
10
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Kubatur:
933 m³
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
1,785% inkl Mwst aus dem notariellen Kaufpreis
Nutzfläche ca.:
20 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
8
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Nichtraucher:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2020
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1972
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Bodenbelag:
Fliesen, Granit, Laminat, PVC, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
E
Endenergiebedarf:
138 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1972
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus mit ELW mit insgesamt 10 Zimmern bietet viel Platz für eine große Familie.
Aufteilung wie folgt: .

Untergeschoss : 3 Zimmer, Küche, Bad und Terrasse
1 Abstellraum, Heizungsraum, Garage

Erdgeschoss : 5 Zimmer, Küche, Bad
Dachgeschoss : 2 Zimmer und 3 weitere Abstellräume
Ausstattung:
- Bodenbeläge : Vinyl, Laminat, Granit, PVC, Fliesen, Teppich
- Türen : Das Material ist aus Holz und teilweise weiß
lackiert, bzw. in Holznatur-Dessing.
- Bad EG : WC, 1 Waschbecken, 1 x Dusche, Bide,
Waschmaschinen- und Trockneranschluß (seit
2019)
- Bad UG : WC,1 Waschbecken, Badewanne, Dusche,
Waschmaschinen- und Trosckneranschluß (seit
2019)
- Elektrik : größtenteils erneuert
- Eingangstür : EG und UG neu (2008)
- Fenster : Kunststofffenster mit Isolierverglasung (wurden
schrittweise zwischen 2003-2008 erneuert)
- Heizung : Öl-Zentral Heizung (2004)
Außentank ( Fassungsvermögen: 10000 Liter)
Schwedenofen (2008)
- Küche : Einbauküche (2020)
- Außenanlage : Neue Gestaltung (2014)
- Außenfassade : Isolierung (2014)
Lage:
Der kleine Ort Kirchen am Rande der Schwäbischen Alb ist ein Teilort und gehört zu Ehingen. Nach Ehingen an der Donau sind es 9 km wo sich u.a. zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kino und historische Sehenswürdigkeiten befinden.
In Kirchen selbst finden Sie die Gaststätte "Fuchs", sowie das Dreisterne-Hotel "Hirsch", indem man ausgezeichnet essen kann.
Ausserdem gibt es in Kirchen eine Metzgerei, eine Bäckerei (in der man auch die nötigsten Lebensmittel bekommt), eine Grundschule, einen Kindergarten, eine Raiffeisenbank und einen Friseursalon.
Der nächste größere Lebensmittelladen befindet sich im Nachbarort Munderkingen (3km von Kirchen entfernt).
In unmittelbarer Nähe kann man die Gegend über wunderschöne Wanderwege erkunden, vorbei am Barockschloß Mochental. In diesem Schloß befindet sich ein gemütliches Café, sowie das weltweit erste Besenmuseum.
In Kirchen selbst gibt es außerdem einige Vereine (u.a.Fußball, Tennis, Turnabteilung).
Sonstiges:
Erdgeschoss Wohnfläche : ca 129m²
Dachgeschoss Wohnfläche :ca 42m²
Untergeschoss Wohnfläche : ca 81m²
Provision:
1. Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine prozentuale Provision von 1,785% inkl . Mwst fällig .
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers(Verkäuferin) bzw. des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf bzw. Vermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Schmidinger Immobilien
Telefon: 07351 / 74388
Fax: 07351 / 14855
Mobil: 0162 / 695 30 30

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