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Biberach an der Riß: Exclusiver Bungalow mit ELW in bester Lage von Biberach mit Aufstockmöglichkeit

Objekt-Nr.: 04740
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
88400 Biberach an der Riß
Gebiet:
Stadtzentrum
Preis:
1.995.000 €
Wohnfläche ca.:
324 m²
Grundstück ca.:
1.124 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bungalow
Kubatur:
1.471 m³
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,38%inkl Mwst aus dem notariellen Kaufpreis
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
4
Terrasse:
3
Einliegerwohnung:
ja
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Nichtraucher:
ja
Kamin:
ja
Pool:
ja
Sauna:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Möbliert:
Teilmöbliert
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1976
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Bodenbelag:
Fliesen, Marmor, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 06.03.2017 bis 06.03.2027
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
999,99 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1978
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieser herrliche Bungalow mit repräsentativem Charakter besticht durch seine Großzügigkeit und Exklusivität.
Das Anwesen befindet sich in einer Höhenlage und bietet auf dem 1124 qm großen Grundstück ein entspanntes und ruhiges Wohnen im Grünen ,bei unmittelbarer nähe zum Marktplatz.
Die Objekt selbst ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, wie z.B. Edelhölzer und Cararaböden.
Die großen Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und herrliche Weitsicht.
Der Zustand ist absolut gepflegt.
Es stehen keinerlei Renovierungsarbeiten an ,und der Bungalow könnte sofort bezogen werden.
Die Wohnfläche im EG von 182 qm ist aufgegliedert in den Wohn-Essbereich mit 2 zusammenhängenden Wohnzimmern, Esszimmer, Küche und Hauswirtschaftsraum sowie in den Schlafbereich mit 1 Schlafzimmer mit Bad en suite sowie 2 Schlaf/Kinderzimmer mit einem weiteren Bad.
Ebenfalls sehr großzügig gestaltet ist der Eingangsbereich durch einen Windfang, Gäste-WC und die Diele mit Garderobe.
Eine Doppelgarage mit Geräteraum sowie mehrere Stellplätze befinden sich direkt am Haus.
Im UG befindet sich je ein Heiz,-Wasch und Abstellraum.
Mit seperatem Eingang gestaltet sich die vermietete Einliegerwohnung mit einer Größe von ca. 60 qm.
Mit wenig Aufwand könnte diese ELW durch einen weiteren vorhandenen Raum und 1 WC um ca. 30 qm vergrößert werden.
Ebenfalls im UG befindet sich ein Schwimmbad im Rohzustand. Eine Sauna mit Dusche stehen sofort zur Nutzung zur Verfügung.(ca 52m²)
Ausstattung:
- Gas Zentral Heizung (1999)
- Türen aus hochwertigem Edelholz (1976)
- ca 10 hochwertige integriete Einbauschränke vorhanden
- Isolierverglaste Holzfenster (Merandi 1976)
- Flachdach (2019) komplett saniert
- 4 Bäder und 2 sep. WC (1976)
- 1 großer Rundumbalkon
- 3 große Terrassen
Lage:
Das 1124 qm große Grundstück liegt zentral, aber doch in ruhiger Lage. Angrenzende Häuser befinden sich ebenfalls auf großen Grundstücken, so dass Privatsphäre absolut geboten ist.
Durch den umlaufenden Balkon, der mit einer Terrasse vom Esszimmer aus beginnt und einem wunderschönen und großzügigen Sitzplatz mit Kamin endet, bietet sich süd,- und westlich ausgerichtet ein herrlicher Blick über Biberach.
Sonstiges:
Aufgrund der Exklusivität dieses Domizils werden keine Fotos/Grundrisse oder nähere Angaben dieses Objekts veröffentlicht.
Bei ernsthaftem Interesse kontaktieren Sie bitte Herrn
Schmidinger.


Provision:
1. Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine prozentuale Provision in Höhe von 2,38 % (inkl. MwSt.) der notariell beurkundeten Kaufpreissumme fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers(Verkäuferin) bzw. des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf bzw. Vermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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Schmidinger Immobilien
Telefon: 07351 / 74388
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