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Biberach an der Riß: Vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt mit 1 großen Doppelgarage in Biberach

Objekt-Nr.: 04741
  • Außenansicht West
  • Aussenansicht Ost
  • Büro
  • Büro
  • Büro
  • Büro
  • Lager
  • Lager
  • Garage
  • Lager
  • Lastenaufzug
  • Lager
  • Paternoster
  • WC
  • WC
  • Außenansicht West
  • Grundriss Untergeschoss
  • Grundriss Erdgeschoss
Außenansicht West
Aussenansicht Ost
Büro
Büro
Büro
Büro
Lager
Lager
Garage
Lager
Lastenaufzug
Lager
Paternoster
WC
WC
Außenansicht West
Grundriss Untergeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
88400 Biberach an der Riß
Gebiet:
Mischgebiet
Preis:
1.350.000 €
Wohnfläche ca.:
847 m²
Zimmeranzahl:
25
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etagenanzahl:
2
Kubatur:
3.238 m³
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% aus dem notariellen Kaufpreis
Fahrstuhl:
ja
vermietet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, Polizei, Tennisplatz, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
6 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1988
Bezugsfrei ab:
2025
Bodenbelag:
Beton, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die Gewerbefläche für Bauherren, Kapitalanleger und Gewerbetreibende! Diese Gewerbefläche bietet Ihnen viele Möglichkeiten zum Arbeiten, zum Anlegen Ihres Kapitals, zum Verpachten und vieles mehr. Die Firma Schmidinger Immobilien offeriert Ihnen hier eine Gewerbefläche, der ganz besonderen Art.

Bei diesem speziellen Immobilienangebot handelt es sich um eine großzügige Gewerbefläche auf dem Mittelberg in Biberach. Das Immobilienangebot umfasst eine Hoffläche für 6 PKW Stellplätze, Bürobereich mit circa 137 m² und Lagerbereich mit ca 361m² im Erdgeschoss und weitere 359m² als Lagerbereich mit Sozialräumen im Untergeschoss macht zusammen insgesamt 847 m². Die Gewerbeeinheit ist aktuell schon fest vermietet bis zum 30.09.2025. Der Mietvertrag ist befristet und verlängert sich bei nichtkündigung jeweils um 1 Jahr. Genügend Platz für Lager- und Personalräume, Produktion sind bei diesem herausragenden Immobilienangebot inklusive! Sanitären Anlagen befinden sich im EG wie auch im UG.
Das Gewerbeobjekt verteilt sich wie folgt auf 2 Stockwerke
Erdgeschoss : Empfang ,4 Büroräume ,Lager, 2 WC, Dusche,
Unterschoss : 3 Büros,2 Lagerräume, Heizungsraum
1 Dusche, Umkleideraum, Herren und Damen WC, Zugang
zur Terrasse .
Ausstattung:
-Gas Zentral Heizung 1988
-Industrieparkett 1988
-Industrieflies in den Büroräumen im EG
-Isolierverglaste Kunsstoffenster 1988
-Paternoster 2,5 Meter breit und 8 Meter lang EG und UG
-Lastenaufzug 1,15mbreitX1,80mtief X2,00m hoch
Tragkraft 1250kg
-weiße Türen
Lage:
Biberach an der Riß ist eine Kreisstadt im nördlichen Oberschwaben, und ist seit 1. Februar 1962 Große Kreisstadt und ist damit die größte Stadt des gleichnamigen Landkreises. Biberach liegt an der Württembergischen Südbahn (Ulm–Friedrichshafen). Biberach bildet ein Mittelzentrum innerhalb der Region Donau-Iller, deren Oberzentren die Städte Ulm und Memmingen sind. Biberach liegt im Schnittpunkt der Bundesstraßen 30 (Ulm – Friedrichshafen), 312 (Stuttgart – Memmingen) und 465. Die B 30 ist vom Südende der Stadt bis zum Autobahnzubringer der A 7, der am Kreuz Hittistetten endet, durchgängig vierspurig ausgebaut.

Biberach ist ein Wirtschaftlich starker Standort mit namhaften Firmen wie Boehringer Ingelheim, Liebherr, KaVo Dental, Handtmann, Vollmer Werkte.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Bürgereinrichtungen, öffentliche Verkehrsmittel) sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Sonstiges:
Solaranlage 10 KW für Eigenverbrauch Neupreis 15.000€
Deckenhöhe : 2,70m-3,10m
1 Doppelarage mit elektrischen Torantrieb im Gebäude
6 Stellplätze
Terrasse im Untergeschoss
Mieteinnahmen im Jahr 50000€ netto
Inkl. Photovoltaik Baujahr 2019 mit 9,8KW ca 15000€

Provision:
1. Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine prozentuale Provision
(inkl. MwSt.) der notariell beurkundeten Kaufpreissumme fällig.
2. Bei Abschluss eines Wohnraummietvertrages wird ab 01.06.2015 keine
Provision für den Mieter fällig.
3. Bei Abschluss eines Gewerbemietvertrages: 2,38 Monatsmieten (inkl.
MwSt.) der vertraglich vereinbarten Nettomiete.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers(Verkäuferin) bzw. des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf bzw. Vermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Schmidinger Immobilien
Telefon: 07351 / 74388
Fax: 07351 / 14855
Mobil: 0162 / 695 30 30

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