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Biberach an der Riß: Exclusives Einfamilienhaus in bester Lage von Biberach mit Traumsicht

Objekt-Nr.: 04743
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
88400 Biberach an der Riß
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
1.995.000 €
Wohnfläche ca.:
372 m²
Grundstück ca.:
1.391 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
1,785% inkl Mwst aus dem notariellen Kaufpreis
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
Anzahl Schlafzimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
1
Einliegerwohnung:
ja
Barrierefrei:
ja
Gäste-WC:
ja
Nichtraucher:
ja
Kamin:
ja
Pool:
ja
Sauna:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Alarmanlage:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, Nähe Schnellstrasse, Reitplatz, Polizei, Pool, Post, Spielplatz, Tennisplatz, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
3 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Möbliert:
Teilmöbliert
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2022
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1993
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
01.01.2023
Bodenbelag:
Granit, Parkett
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses wunderschöne Lichtdurchflutete Einfamilienhaus läßt keine Wünsche offen sowie im Innen als auch im Außenbereich. Lassen sie sich verführen von dem Charme des Hauses.

Das Wohnhaus ist wie folgt aufgeteilt :

EG : Eingangshalle,vollausgestattestes Bad, Gästezimmer , Wohn und-Eßzimmer mit Wintergarten, Küche,Hauswirschaftsraum

DG : 2 Bäder , 4 Schlafzimmer, sep. WC,

UG : Schwimmbad , 1 Zimmer als Bibliothek ,Badezimmer, Sauna, Hobbyraum,Weinkeller,Vorratsraum,Heizungsraum
Ausstattung:
-Gas- Zentral Heizung
-Fussbodenheizung
-Kanadischer Ahornparkett und Granitboden
-3 hochwertige Bäder,4 WC
-Miele Einbauküche mit Granitoberfläche und hochwertigen Geräten
-Kachelofen mit elektrischer Gasheizung
-Kamin
-Entkalkungsanlage und Wasserstopp bei eventuellem Rohrbruch
-Alarmanlage
-Photovoltaikanlage
-Alarmanlage
-Glasüberdachter Freisitz mit Wind und Insektenschutz Jalousien
-Innenschwimmbad mit oberliegender Wasseroberfläche
-und Gegenstromanlage
-Whirlpool in Vorrichtung
-Sauna für 6 Erwachsene Personen
Lage:
Biberach an der Riß ist eine Kreisstadt im nördlichen Oberschwaben, und ist seit 1. Februar 1962 Große Kreisstadt und ist damit die größte Stadt des gleichnamigen Landkreises. Biberach liegt an der Württembergischen Südbahn (Ulm–Friedrichshafen). Biberach bildet ein Mittelzentrum innerhalb der Region Donau-Iller, deren Oberzentren die Städte Ulm und Memmingen sind. Biberach liegt im Schnittpunkt der Bundesstraßen 30 (Ulm – Friedrichshafen), 312 (Stuttgart – Memmingen) und 465. Die B 30 ist vom Südende der Stadt bis zum Autobahnzubringer der A 7, der am Kreuz Hittistetten endet, durchgängig vierspurig ausgebaut.

Biberach ist ein Wirtschaftlich starker Standort mit namhaften Firmen wie Boehringer Ingelheim, Liebherr, KaVo Dental, Handtmann, Vollmer Werkte.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Bürgereinrichtungen, öffentliche Verkehrsmittel) sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Sonstiges:
-Bibliothek mit eingebauten Bücherschränken
-Eingangshalle mit eingebauten Gardroben und Schuhschränken
-Eß und Wohnzimmer mit Holzeinbauschränken
-Weinkeller
-Hauswirtschaftraum mit Wäscheabwurf vom DG
-hochwertige Gartenanlage 2016 und 2020 mit Apfel Zwetschenbäumen,Himbeeren,Feigen,Weintrauben,Rosengarten,
Stauden,Teich mit Koi-besatz und Bachlauf,Bewässerungsanlage mit
Zisterne,Gartenbeleuchtung,Rasenroboter
-Doppelgarage mit 2 Stellplätzen mit 2 Wallboxen für Elektroautos.
-3 Außenstellplätze vorhanden
Provision:
1. Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine prozentuale Provision
1,785% inkl. Mwst der notariell beurkundeten Kaufpreissumme fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers(Verkäuferin) bzw. des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf bzw. Vermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Schmidinger Immobilien
Telefon: 07351 / 74388
Fax: 07351 / 14855
Mobil: 0162 / 695 30 30

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