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Oberessendorf: Exklusives EFH mit Pultdach in Oberessendorf

Objekt-Nr.: 04748
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  • Grundriss EG
  • Grundriss OG
  • Wohnbereich
  • Eßbereich
  • Eingangsbereich
  • Offene Einbauküche
  • Wohnbereich
  • Wohnbereich
  • WC
  • Badezimmer
  • P1020271
  • Kinderzimmer
  • Badezimmer
  • Schlafzimmer
  • Flur
  • Begehbarer Kleiderschrank
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Grundriss EG
Grundriss OG
Wohnbereich
Eßbereich
Eingangsbereich
Offene Einbauküche
Wohnbereich
Wohnbereich
WC
Badezimmer
P1020271
Kinderzimmer
Badezimmer
Schlafzimmer
Flur
Begehbarer Kleiderschrank
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
88436 Oberessendorf
Gebiet:
Neubaugebiet
Preis:
890.000 €
Wohnfläche ca.:
166 m²
Grundstück ca.:
705 m²
Zimmeranzahl:
4,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Kubatur:
861 m³
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,975 % inkl. Mwst aus dem notariellem Kaufpreis
Nutzfläche ca.:
10,48 m²
Küche:
Einbauküche, offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Barrierefrei:
ja
Gäste-WC:
ja
Nichtraucher:
ja
Keller:
nein
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Spielplatz, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2012
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Erdwärme
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Einfamilienhaus mit Pultdach und einer Doppelgarage wurde 2012 in massivbauweise errichtet. Im Innenbereich wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet und professionell verarbeitet.

Stellen Sie sich vor:
Sie kommen in dieses offen gestaltete Entree mit der einseitig eingestemmten Naturholztreppe an der Dekorwand in das lichtdurchflutete Erdgeschoss des Hauses. Sie gehen weiter auf den Wohnbereich zu. Dieser öffnet sich über die gesamte Hausbreite zur offenen großzügigen Küche mit Kochinsel, modernster Dunstabzugstechnik und hochwertigen Elektrogeräten. Ein Gäste-WC und der Technikraum mit den zugänglichen Installationen bilden das Erdgeschoss. Die Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus kann auch als Kellerersatzraum genutzt werden. Auch wurde an einen direkten Zugang zum anzulegenden Garten gedacht.

Nachdem Sie vom Wohnbereich über die repräsentative Geschosstreppe ins Obergeschoss gehen, kommen Sie in in den Flur/Galerie, von wo aus man in das Elternschlafzimmer, bzw. in die Kinderzimmer gelangt. Vom Elternschlafzimmer aus betreten Sie das separate Umkleidezimmer, bzw. begehbaren Kleiderschrank. Das Badezimmer befindet sich nebenan.
Das Bad hat eine Dusche mit bodengleichem Ablauf und Luxusarmaturen, Toilette ,Bidet und einen großzügigen Waschtisch.
Ausstattung:
- Parkettboden, Steinfließen, Feinsteinzeug
- Erdwärmeheizung über eine Wärmepumpe
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- hochwertige Einbauküche mit Kochinsel
- anthrazitfarbene Holztüren mit besonderen Beschlägen
Lage:
Oberessendorf liegt zwischen Biberach und Bad Waldsee direkt an der B30. Zum nächstgrößeren Ort Eberhardzell liegen 5km. In Eberhardzell befindet sich auch die Grundschule, sowie ein großer Fussballplatz, auf dem auch die Verbandspiele des hiesigen Fussballvereins ausgetragen werden. Eberhardzell ist in den närrischen Tagen Fasnetshochburg mit vielen Veranstaltungen und dem großen Umzug.
Idealer Ort für Familien. Der Kindergarten in der Ortsmitte mit wohliger Atmosphäre bietet unter anderem Ganztagesbetreuung ab einem Jahr an. Busverbindungen an alle umliegenden Schulen von Grundschule bis zum Gymnasium sind vorhanden. Der Zubener Badesee mit Liegewiese und zahlreiche Wander- und Radwege sorgen für die notwendige Erholung.

Oberessendorf ist Standort für das jährliche Branchenevent Regionalmesse Bauen-Wohnen-Landwirtschaft-Handwerk im Landkreis Biberach. Ein begehrter Standort für ein breites Spektrum von rund 34 kleineren und mittelständischen Firmen, die ca. 550 Arbeitsplätze bieten.
Sonstiges:
- Photovoltaikanlage
- KFW70-Haus mit Pultdach
- Doppelgarage mit direktem Durchgang ins Wohnhaus
Provision:
1. Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine prozentuale Provision 2,975%
(inkl. MwSt.) der notariell beurkundeten Kaufpreissumme fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers(Verkäuferin) bzw. des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf bzw. Vermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Schmidinger Immobilien
Telefon: 07351 / 74388
Fax: 07351 / 14855
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