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Buxheim: Exklusive 4,5 Zimmerwohnung in Buxheim in Seenähe

Objekt-Nr.: 04750
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Außenansicht
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Wohnzimmer
Kinderzimmer
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Grundriss
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Basisinformationen
Adresse:
87740 Buxheim
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
680.000 €
Wohnfläche ca.:
117,50 m²
Zimmeranzahl:
4,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
1,19% aus dem notariellem Kaufpreis
Nutzfläche ca.:
6 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Gäste-WC:
ja
Nichtraucher:
ja
Keller:
ja
Umgebung:
Bus, Kindergarten
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage, pro Stück 20.000 €
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2014
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2013
Hausgeld:
300 €
Bezugsfrei ab:
01.08.2023
Bodenbelag:
Parkett
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Pelletheizung
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
B
Endenergiebedarf:
76 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2013
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zum 01.08.2023 können Sie diese schöne, helle, neuwertige Wohnung im ersten Stock eines 6- Parteien Hauses, erwerben, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Zu der Wohnung zählen ein Wohnessbereich mit bodentiefen Fenstern, eine Einbauküche mit Insel, ein Schlafzimmer, ein Büro, ein Kinderzimmer und nicht nur ein Badezimmer, sondern auch ein separates Gäste-WC.
Separater Wäscheraum mit eigenem Waschmaschinen und Trockneranschluss im Keller.

Den Balkon können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen, er ist durch 3 große Terassentüren zu begehen. Zudem ist ein Teil des Balkons überdacht und ein Sonnenrollo verbaut.
Ihnen steht ein Stellplatz für Ihr Auto und ein Kellerraum zur Verfügung.
Die Immobilie ist bequem über einen Fahrstuhl direkt aus der Tiefgarage zu erreichen.
Ein Hausmeisterservice kümmert sich ganzjährig um die Reinigung und Pflege der Außen- und Innenanlagen.

Das Apartment befindet sich in einem 2013 erbauten Haus und wird per Fußbodenheizung beheizt. Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor.
Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt derzeit 300,00 €.
Ausstattung:
Großzügiger Balkon (Teilüberdacht)
Fußbodenheizung
Eichenparkett
Bodentiefe Fenster im Wohnesskochbereich, dem Schlaf- und Kinderzimmer
Handtuchheizkörper im Bad, Regen Deckendusche und Handbrause
Zentrale Ionen Wasser-Enthärtungsanlage
Modernste dezentrale Warmwasseraufbereitung
Dezentrale Belüftung von Wohn- und Schlafraum
Bodengleiche Duschen
Videogegensprechanlage
3-fach Isolierverglasung mit 10 Kammer System
Elektrisch betriebene Raffstores und Rollläden
Multimediaverkabelung
Einbauküche für 10.000€ Ablöse
Lage:
Das Objekt liegt im Naherholungsgebiet Buxheimer Weiher/Wald. Im Wald gibt es mehrere Spazierrouten sowie einen Trimm-Dich-Pfad und mehrere Waldweiher zum baden. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie fahren einige Buslinien. In direkter Umgebung gibt es mehrere Restaurants, Biergarten mit Tretbootverleih, Minigolf, mehrere Spielplätze und eine Bäckerei. Auch zwei Museen, eine Grün- und Parkanlage, eine Postannahmestelle, Hausarzt und ein Tierarzt sind gut zu Fuß erreichbar. In weiterer Laufnähe finden Sie zudem einen Edeka Verbrauchermarkt inklusive Getränkemarkt.
Auch der Illerradweg kann von Buxheim schnell erreicht werden.
Provision:
1,19% aus dem notariellem Kaufpreis
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers(Verkäuferin) bzw. des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf bzw. Vermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Schmidinger Immobilien
Telefon: 07351 / 74388
Fax: 07351 / 14855
Mobil: 0162 / 695 30 30

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