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Neukirch: Großes 2 Familienhaus mit ELW in Neukirch für Immobilieneinsteiger

Objekt-Nr.: 04751
  • P1020387
  • Außenansicht
  • Außenansicht
  • Terrasse
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • WC
  • Einbauküche
  • Badezimmer
  • Einbauküche ELW
  • Treppenhaus
  • Essbereich
  • Kinderzimmer
  • Kinderzimmer
  • Kachelofen
  • Zimmer ELW
  • Grundriss EG
  • Grundriss 1. Stock
P1020387
Außenansicht
Außenansicht
Terrasse
Wohnzimmer
Schlafzimmer
WC
Einbauküche
Badezimmer
Einbauküche ELW
Treppenhaus
Essbereich
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Kachelofen
Zimmer ELW
Grundriss EG
Grundriss 1. Stock
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
88099 Neukirch
Gebiet:
Ortslage
Preis:
550.000 €
Wohnfläche ca.:
290 m²
Grundstück ca.:
245 m²
Zimmeranzahl:
9
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57%
Nutzfläche ca.:
100 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
1
Einliegerwohnung:
ja
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Nichtraucher:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Spielplatz
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1900
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Mieteinnahmen p.a.:
8.400 €
Verfügbar ab:
01.01.2023
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Linoleum
Zustand:
teilsaniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf wird ein sehr großzügiges Mehrfamilienhaus in der beliebten Wohnlage in Neukirch angeboten. Das in Massivbauweise gebaute Haus verfügt über 2 Etagen sowie einer vollständigen Unterkellerung.

Das Gebäude wurde ca 1900 mit ca. 290m² Wohnfläche in Massivbauweise errichtet, und ist mit einer Gas Zentral Heizung ausgestattet. Die Wohnräume sind großzügig geschnitten und mit Kunststoff- Fenstern ausgestattet.

Dabei ergibt sich folgende Aufteilung :

EG : 1 Außenzimmer für Gäste oder Büro
3 Zimmerwohnung mit Küche,Bad und sep. WC
2 Zi ELW mit sep. Eingang mit Küche und Bad

OG : 1 Außenzimmer für Gäste oder Büro
2 Zimmerwohnung mit Küche , Bad, sep. WC

DG : Bühne eventuell ausbaufähig
Ausstattung:
- Gas Zentral Heizung
- 2 Kachelöfen
- Laminat , Linolium und Fliesenboden
- 3 Bäder (ca 2005-2014)
- 3 EBK im Preis enthalten
- große Gewölbekeller ca 6 Räume
- Elektroinstallation teilerneuert(ca 1990-2014)
- Kunststoffenster (ca 1990)
- EG Wohnung mit Elektroheizung
- 1 Großer Balkon und 1 Terrasse
- 1 Autostellplatz
Lage:
Neukirch ist über die Landstraße L333 (Friedrichshafen-Wangen), sowie über die Autobahnen A 8, Ausfahrt Ulm-West (circa 85 km), A 81 Ausfahrt Stockach (circa 65 km) und A 96 Aus fahrt Wangen-West (circa 20 km) zu erreichen. In Meckenbeuren befindet sich der nächste Interregio-Bahnhof. Von dort fährt die Bus-Linie 7586 bis nach Tettnang. Dort umsteigen in die Bus-Linie 7545 Richtung Neukirch. Von Wangen aus mit der Bus-Linie 7542 nach Ravensburg, dort umsteigen in die Bus-Linie 7545 über Tettnang nach Neukirch. Der nächste Flughafen ist Friedrichshafen in circa 20 km Entfernung. Das Seeufer in Lindau oder Langenargen befindet 20 Fahrminuten entfernt.
Die Immobilie selbst liegt zentral und verkehrsgünstig. Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur. Dinge des alltäglichen Lebens, wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Arzt, Schule, Kindergarten usw. befinden sich in der Nähe.
Sonstiges:
- die Erdgeschosswohnung wurde vor wenigen Monaten neu vermietet
- im 1. Stock wohnen die Eigentümer selbst .
- die Einliegerwohnung ist leerstehend und kann sofort
bezogen werden.

Das 2 Familienhaus verfügt über kein Garten.
Provision:
3,57% aus dem notariellem Kaufpreis
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers(Verkäuferin) bzw. des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf bzw. Vermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Schmidinger Immobilien
Telefon: 07351 / 74388
Fax: 07351 / 14855
Mobil: 0162 / 695 30 30

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