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Ortenburg: Traumhafter Winkelbungalow 3 Zimmer in Ortenburg -Dorfbach

Objekt-Nr.: 04763
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
94496 Ortenburg
Stadtteil:
Dorfbach
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
495.000 €
Wohnfläche ca.:
124 m²
Grundstück ca.:
647 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bungalow
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,38% aus dem notariellem Kaufpreis
Nutzfläche ca.:
10 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Barrierefrei:
ja
Gäste-WC:
ja
Nichtraucher:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2012
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 22.08.2022 bis 22.08.2032
Energieeffizienz-Klasse:
B
Energieverbrauchs-Kennwert:
70 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2012
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Hier finden Sie in gefragter Lage einen gut durchdachten Bungalow in Ortenburg Dorfbach. Der Bungalow wurde 2012 erbaut und erstreckt sich auf ca. 124 qm Wohnfläche mit 3 Zimmer im Erdgeschoss . Das Grundstück ist schön geschnitten und bietet auf 647 qm jede Menge Platz zum Verweilen und allerhand Gestaltungsmöglichkeiten. Das große Wohn/Esszimmer mit vorgelagerter Terrasse nach draußen bietet zudem einen schönen Blick ins Grüne. Die Immobilie selbst ist massiv gebaut und befindet sich im neuwertigem Zustand. Der gut durchdachte Grundriss, die schöne Bauart und das einmalige Grundstück lassen keinen Zweifel, dass man hier ein tolles Wohnklima vorherrscht. Zum Haus gehören noch 2 Außenstellplätze, 1 Garage sowie ein Carport.
Ausstattung:
-Gas Zentral Heizung mit Fußbodenheizung komplett
-Hochwertige Einbauküche
-Fliesen komplett
-große Terrasse
-Solartermie für Warmwasser
-Kunsstoffsprossenfenster
-Einbaumöbel
Lage:
ERHOLUNGSORT ORTENBURG
Ortenburg kann auf 900 Jahre bewegte Geschichte zurückblicken und liegt im sogenannten Klosterwinkel sowie im Holzland südlich der Donau und nördlich der Rott in der typischen niederbayerischen Hügellandschaft. Großteile der Gemeinde befinden sich im Wolfachtal. Ortenburg selbst liegt direkt an der Wolfach, welche bei Vilshofen in die Donau mündet.
Der Markt Ortenburg liegt 20 Kilometer westlich von Passau, zehn Kilometer südlich von Vilshofen, zwölf Kilometer nördlich von Bad Griesbach und 20 Kilometer nordwestlich von Pocking.
Derzeit leben rund 7500 Einwohner auf einer Fläche von ca. 61 km² in Ortenburg und der Markt hat einiges zu bieten: Kindergärten, Schulen, Vereine, vielfältige Angebote an Sport, Gastronomie, Kunst und Kultur sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Aufstrebende, europaweit agierende Unternehmen bieten hier auch eine Vielzahl von Arbeitsplätzen - von Hightech bis zu traditionellem Handwerk – in in den unterschiedlichsten Branchen an.
Provision:
2,38% aus dem notariellem Kaufpreis
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers(Verkäuferin) bzw. des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf bzw. Vermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Schmidinger Immobilien
Telefon: 07351 / 74388
Fax: 07351 / 14855
Mobil: 0162 / 695 30 30

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