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Biberach an der Riß: Ruhiges 2 Familienhaus Biberach mit Aussicht

Objekt-Nr.: 04821
  • P1050229
  • Grundriss DG
  • Grundriss EG
  • Grundriss Keller
  • Außenansicht
  • P1050230
  • Außenansicht
  • Außenansicht
  • Garagen
  • Garten
  • Wintergarten
  • Wintergarten
  • Wintergarten
  • Loggia
  • Wohnzimmer DG
  • Zimmer
  • Wohnzimmer im DG
  • Hobbyraum im Keller
  • Schlafzimmer
  • Wohnzimmer im EG
  • Küche im DG
  • Eßzimmer im DG
  • Küche im EG
  • Küche im EG
  • Zimmer
  • WC
  •  
  • Flur EG
  • Zimmer DG
  • Wohnzimmer DG
  • Eßbereich
  • Badezimmer DG
  • Badezimmer EG
  • Eßzimmer
P1050229
Grundriss DG
Grundriss EG
Grundriss Keller
Außenansicht
P1050230
Außenansicht
Außenansicht
Garagen
Garten
Wintergarten
Wintergarten
Wintergarten
Loggia
Wohnzimmer DG
Zimmer
Wohnzimmer im DG
Hobbyraum im Keller
Schlafzimmer
Wohnzimmer im EG
Küche im DG
Eßzimmer im DG
Küche im EG
Küche im EG
Zimmer
WC
 
Flur EG
Zimmer DG
Wohnzimmer DG
Eßbereich
Badezimmer DG
Badezimmer EG
Eßzimmer
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
88400 Biberach an der Riß
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
690.000 €
Wohnfläche ca.:
229 m²
Grundstück ca.:
1.134 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Kubatur:
1.066 m³
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% aus dem notariellem Kaufpreis
Nutzfläche ca.:
125 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Loggia:
1
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Nichtraucher:
ja
Kamin:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Kino, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Polizei, Post, Spielplatz, Tennisplatz, Wald, Wohnanlage
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Möbliert:
nein
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1994
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1974
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Parkett, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 24.10.2023 bis 24.10.2033
Energieeffizienz-Klasse:
G
Endenergiebedarf:
226 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1974
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie sind auf der Suche nach einem ruhigen und geräumigen Zuhause für Ihre Familie? Dann könnte dieses 2 Familienhaus in Biberach an der Riß genau das Richtige für Sie sein. Das im Jahr 1974 erbaute Haus befindet sich in einem Wohngebiet und bietet auf drei Etagen genügend Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt 5 Schlafzimmern und 2 Badezimmern ist genug Raum für jeden einzelnen Bewohner.

Das Highlight des Hauses ist definitiv der Wintergarten, von dem aus Sie einen atemberaubenden Fernblick genießen können. Die Einbauküche bietet alle Annehmlichkeiten, die man sich wünschen kann und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein.

Die Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat, Parkett und Teppichboden sorgen für eine gemütliche Atmosphäre und bieten gleichzeitig auch praktische Vorteile. Während Fliesen einfach zu reinigen sind, sorgt Parkett für eine angenehme Wärme im Raum. Der Teppichboden in den Schlafzimmern sorgt wiederum für eine kuschelige Atmosphäre, während Laminat strapazierfähig und pflegeleicht ist.

Die Zentralheizung mit Ölbefeuerung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen und ermöglicht eine effiziente Beheizung des gesamten Hauses. Der Zustand des Objektes ist gepflegt. Im Jahr 1994 wurde ein Wintergarten im Erdgeschoss angebaut und im Jahr 2000
wurden 2 Dachgauben im Dachgeschoss für mehr Licht und Raum.

In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Apotheken sind schnell zu erreichen. Die ruhige Gegend am Stadtrand lädt zu Spaziergängen im nahegelegenen Wald oder zu sportlichen Aktivitäten auf dem Tennisplatz ein. Auch die Anbindung an die Schnellstraße ist optimal.

Biberach an der Riß bietet zudem eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, einem Krankenhaus sowie einer Vielzahl von Freizeitaktivitäten wie Kino- und Theaterbesuche. Diese Stadt vereint die Vorzüge des Landlebens mit den Annehmlichkeiten einer Kleinstadt und bietet somit den idealen Lebensraum für Familien.
Ausstattung:
- 2 Bäder jeweils mit Dusche, Badewanne und WC
- Isolierverglaste Holzfenster (1974)
- Wintergarten (1994)
- 2 Dachgauben (2000)
- Öl Zentral Heizung (2001)
- 2 Einbauküchen
- 2 Garagen mit Stauraum im DG
- Gewächshaus

Lage:
Biberach an der Riß, eine ehemalige Reichstadt mit ca. 33.000 Einwohnern ist eine charmante Stadt im wunderschönen Oberschwaben. Die gemütliche Altstadt lädt mit den vielen Gassen und Plätzen zum Bummeln und Verweilen ein. Die Stadt hat eine hervorragende Infrastruktur und eine überdurchschnittliche Wirtschaftskraft. Viele kleinere und mittlere Unternehmen sind angesiedelt und bieten sehr viele Arbeitsplätze an. Auch namhafte Firmen sind vor Ort wie Bohringer Ingelheim, KaVo, Liebherr oder Handtmann. Durch die gute Verkehrsanbindung ist man in ca. 30 Minuten mit dem Auto oder mit dem Zug in Ulm und in ca. 60 Minuten am Bodensee.
Sonstiges:
Erdgeschoss : ca 144m² Wohnfläche
Dachgeschoss ca 85m² Wohnfläche
Untergeschoss ca 125m² Nutzfläche
Provision:
3,57% aus dem notariellen Kaufpreis
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers(Verkäuferin) bzw. des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf bzw. Vermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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