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Wolfegg: Exklusive DHH in Wolfegg zu verkaufen

Objekt-Nr.: 04851
  • Außenansicht
  • Erdgeschoss
  • Dachgeschoss
  • Kellergeschoss
  • Außenansicht
  • Außenansicht
  • Garten
  • Schlafzimmer
  • Treppe Buche
  • Eßbereich
  • WC
  • Badezimmer
  • Eßbereich
  • Hobbyraum im Keller
  • Küche
  • Kinderzimmer
  • Kinderzimmer
  • Badezimmer
  • Wohnzimmer
  • Dachzimmer
  • Einbauküche
  • Hobbyraum im Keller
Außenansicht
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Kellergeschoss
Außenansicht
Außenansicht
Garten
Schlafzimmer
Treppe Buche
Eßbereich
WC
Badezimmer
Eßbereich
Hobbyraum im Keller
Küche
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer
Wohnzimmer
Dachzimmer
Einbauküche
Hobbyraum im Keller
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
88364 Wolfegg
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
580.000 €
Wohnfläche ca.:
115 m²
Grundstück ca.:
278 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
1,19% aus dem notariellen Kaufpreis
Nutzfläche ca.:
30 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Nichtraucher:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Kindergarten, Reitplatz, Post, Wald, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2016
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2016
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 05.10.2023 bis 04.10.2033
Energieeffizienz-Klasse:
A
Energieverbrauchs-Kennwert:
49 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2016
Energieklasse:
A
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die ruhige Doppelhaushälfte in Wolfegg bietet mit ihren 115 m² Wohnfläche und 5 Zimmern ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über insgesamt 4 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Fenster sowie ein Gäste-WC. Besonders praktisch ist es, im Badezimmer Tageslicht durch das Fenster zu haben, was für eine angenehme Atmosphäre sorgt.

Die Einbauküche ist bereits vorhanden und besticht durch ihre gehobene Ausstattung. Die Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat sind nicht nur pflegeleicht, sondern verleihen dem Haus auch eine gemütliche Atmosphäre. Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen und die Befeuerungsart mit Gas ist nicht nur effizient, sondern auch umweltfreundlich. Der Zustand des Hauses ist neuwertig, sodass Sie sich keine Gedanken über Renovierungsarbeiten machen müssen.

In der Umgebung befinden sich ein Kindergarten, sowie Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebiete wie der Wald. Die gute Infrastruktur von Wolfegg bietet außerdem alles, was Sie im Alltag benötigen – von Supermärkten bis hin zu medizinischer Versorgung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben und ermöglicht Ihnen flexibles Reisen in der Umgebung.

Neben dem praktischen Nutzen des Hauses bietet die Lage in Wolfegg auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Ob Spaziergänge im Wald, Ausritte auf dem Reitplatz oder kulturelle Veranstaltungen im nahegelegenen Dorf – hier kommt jeder auf seine Kosten. Kurz gesagt: Diese Doppelhaushälfte in Wolfegg vereint Komfort, Funktionalität und Lebensqualität auf ganzer Linie.
Ausstattung:
- Gas Zentral Heizung
- Heizungsunterstützende Solaranlage
- 3 fachverglaste Kunsstoffenster
- Einbauküche
- 1 Badezimmer hell gefliest mit Dusche und Badewanne
- Fliesen , Laminat und Yinyl
-
Lage:
Wohnen und Freizeit in wunderschöner Allgäulandschaft, wo andere ihren Urlaub verbringen. Die Gemeinde Wolfegg mit ca. 3.450 Einwohnern liegt im oberschwäbischen Landkreis Ravensburg am Übergang zum Westallgäu in direkter Nachbarschaft der beiden Kurorte Bad Waldsee und Bad Wurzach. Die Gemeinden Kißlegg, Vogt, Schlier und Bergatreute in direkter Umgebung sind schnell erreichbar. Zur Gemeinde Wolfegg gehören neben dem namensgebenden Kernort die vier Teilorte Alttann, Wassers, Molpertshaus und Rötenbach. Die Gemeinde verfügt mit Schule, Kindergarten, Apotheke,Supermarkt, Ärzten, Banken etc. über eine gute Infrastruktur. Die direkte Anbindung an die Bushaltestellen und der an der Württembergischen Allgäubahn Aulendorf-Kißlegg liegende Bahnhof bieten eine optimale Mobilität. Die Wolfegger Seenplatte und die örtlich herrlichen Rad- und Wanderwege mit einmaligem Alpen- und Panoramablick sorgen für Ruhe und Erholung. Das Bauernhaus-Museum Wolfegg des Landkreises Ravensburg vermittelt mit 15 historischen Gebäuden Einblick in die Wohn-, Lebens- und Arbeitsumstände der Landbevölkerung. Das Schloss Wolfegg ist ein Renaissance-Schloss und gilt als absoluter Blickfang in der Gemeinde. Es ist der Stammsitz des Adelshauses Waldburg-Wolfegg, in dessen Besitz es sich auch heute noch befindet. Wolfegg ist seit dem Jahr 2000 Heilklimatischer Kurort und in dem voralpinen, reizmilden Klima kann man sich prächtig erholen.
Provision:
1,785 % aus dem notariellen Kaufpreis
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers(Verkäuferin) bzw. des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf bzw. Vermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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Schmidinger Immobilien
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