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Biberach: 2-Zimmer-Wohnung in Biberach gegenüber Fachhochschule

Objekt-Nr.: 04868
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Badezimmer
  • Schlafzimmer
  • Flur
  • Grundriss
Wohnzimmer
Küche
Badezimmer
Schlafzimmer
Flur
Grundriss
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
88400 Biberach
Gebiet:
Stadtzentrum
Preis:
149.000 €
Wohnfläche ca.:
41 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
nein
Provision:
keine
Nutzfläche ca.:
6 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster, Urinal
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Nichtraucher:
ja
Keller:
ja
vermietet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Kino, Nähe Schnellstrasse, Reitplatz, Park, Polizei, Post, Wald, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Möbliert:
nein
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2015
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1966
Hausgeld:
190 €
Mieteinnahmen p.a.:
6.000 €
Bodenbelag:
Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
159 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1969
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
**Zentrale 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Herzen von Biberach gegenüber der Fachhochschule**

Wir präsentieren Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit zum Erwerb einer modernen 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Biberach, direkt im Stadtzentrum gelegen. Diese im Jahr 1969 erbaute und bis heute gepflegte Wohnung überzeugt durch die zentrale Lage. Mit einer Wohnfläche von 41 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Singles die das urbane Leben genießen möchten.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Einheiten. Sie verfügt über ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, 1 Waschbecken und 1 WC ausgestattet.

Eine Einbauküche älteren Baujahrs ist in der Wohnung vorhanden.

Die Wohnung verfügt über einen kleinen Balkon und ist von der Küche aus zugänglich. Der graue Bodenbelag aus Laminat verleiht den Räumen eine warme und gemütliche Atmosphäre, ist pflegeleicht und langlebig. Die Zentralheizung sorgt für eine gleichmäßige Wärmeverteilung in allen Räumen und erhöht den Wohnkomfort erheblich. Die Beheizung erfolgt mittels Gas, was als kostengünstige und effiziente Energiequelle bekannt ist.

Die Lage dieser Wohnung im Stadtzentrum von Biberach könnte nicht besser sein: Sie haben alle wichtigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Von der Apotheke über den Bahnhof bis hin zu diversen Einkaufsmöglichkeiten wie Einkaufszentren und Supermärkte – alles ist schnell erreichbar. Auch Fitnessstudios, Grundschulen, Kindergärten sowie kulturelle Einrichtungen wie Kinos liegen nur wenige Minuten entfernt. Für Naturliebhaber bieten sich Spaziergänge im nahegelegenen Wald oder Park an.

Biberach überzeugt zudem durch eine hervorragende Infrastruktur. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn ist optimal, sodass Sie auch ohne Auto mobil sind. Das Krankenhaus sowie zahlreiche Arztpraxen garantieren eine umfassende medizinische Versorgung. Freizeitaktivitäten kommen ebenfalls nicht zu kurz: Ob Reitplatz, Kino oder Sportvereine – hier findet jeder etwas Passendes.

Diese 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen den perfekten Mix aus modernem Wohnkomfort und zentraler Lage in Biberach. Ergreifen Sie die Chance auf ein neues Zuhause oder eine wertvolle Investition!
Ausstattung:
- ältere Einbauküche vorhanden
- Gas-Zentral Heizung
- grauer Laminatboden (2015)
- Bad mit Dusche, 1 Waschbecken,1 WC
- Kunststoffenster
-1 kleiner Balkon von der Küche aus zugänglich
- Einbauschränke vorhanden
Lage:
Biberach an der Riß, eine ehemalige Reichstadt mit ca. 33.000 Einwohnern ist eine charmante Stadt im wunderschönen Oberschwaben. Die gemütliche Altstadt lädt mit den vielen Gassen und Plätzen zum Bummeln und Verweilen ein. Die Stadt hat eine hervorragende Infrastruktur und eine überdurchschnittliche Wirtschaftskraft. Viele kleinere und mittlere Unternehmen sind angesiedelt und bieten sehr viele Arbeitsplätze an. Auch namhafte Firmen sind vor Ort wie Bohringer Ingelheim, KaVo, Liebherr oder Handtmann. Durch die gute Verkehrsanbindung ist man in ca. 30 Minuten mit dem Auto oder mit dem Zug in Ulm und in ca. 60 Minuten am Bodensee.
Sonstiges:
- 1 Außenstellplatz vorhanden
Provision:
keine
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers(Verkäuferin) bzw. des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf bzw. Vermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Schmidinger Immobilien
Telefon: 07351 / 74388
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