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Uhldingen-Mühlhofen: Ruhige 2 Zimmerwohnung in Uhldingen bei Meersburg

Objekt-Nr.: 04854
  • Außenansicht
  • Grundriss
  • Wohnzimmer und Küche offen
  • Wohnzimmer
  • Badezimmer
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
Außenansicht
Grundriss
Wohnzimmer und Küche offen
Wohnzimmer
Badezimmer
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
88069 Uhldingen-Mühlhofen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
227.000 €
Wohnfläche ca.:
58 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,38% aus dem notariellem Kaufpreis
Nutzfläche ca.:
6 m²
Küche:
offen
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Einliegerwohnung:
ja
Nichtraucher:
ja
Keller:
ja
vermietet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Hafen, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, ruhige Gegend, Polizei, Spielplatz, Wald, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
2013
Hausgeld:
200 €
Mieteinnahmen p.a.:
6.600 €
Bezugsfrei ab:
01.04.2025
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 19.01.2024 bis 18.01.2027
Energieeffizienz-Klasse:
C
Endenergiebedarf:
83 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2013
Energieklasse:
C
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie suchen eine ruhige 2-Zimmerwohnung in Uhldingen-Mühlhofen, ganz in der Nähe von Meersburg? Dann sind Sie hier genau richtig! Diese Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von 58 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz, um sich wohl zu fühlen. Die 2 Zimmer Wohnung befindet sich in einem 4 Familienhaus und verfügt über insgesamt 1 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne. Das Highlight des Badezimmers ist zweifellos die geräumige Badewanne, in der Sie nach einem langen Tag herrlich entspannen können.

Die offene Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein und der angrenzende Balkon bietet Ihnen die Möglichkeit, an warmen Tagen gemütlich im Freien zu essen oder zu entspannen. Die Wohnung ist mit hochwertigen Bodenbelägen wie Fliesen und Laminat ausgestattet, die nicht nur pflegeleicht sind, sondern auch für eine gemütliche Atmosphäre sorgen.

Für angenehme Wärme sorgen die Fußbodenheizung und die Zentralheizung, die besonders energieeffizient sind. Die Beheizung erfolgt über Gas, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für niedrige Heizkosten sorgt. Der Zustand der Wohnung ist neuwertig, sodass Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen können.

Die Lage der Wohnung bietet Ihnen zudem eine gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus können Sie die malerische Natur des nahegelegenen Waldes genießen und von den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten profitieren, die Uhldingen-Mühlhofen zu bieten hat.

Diese ruhige 2-Zimmerwohnung in Uhldingen-Mühlhofen ist daher nicht nur ideal für Familien, sondern auch für Paare oder Singles, die auf der Suche nach einer komfortablen und gut gelegenen Immobilie sind. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - lassen Sie sich von diesem attraktiven Angebot begeistern!
Ausstattung:
- Fliesen und Laminat
- Fussbodenheizung
- Gas Zentral Heizung
- Solaranlage für Warmwasser
- Innentüren aus Ahorn
- 3 Fachverglaste Kunsstoffenster mit elektrischen
Rollläden
Lage:
Uhldingen-Mühlhofen liegt am Nordufer des Bodensees etwa sieben Kilometer östlich von Überlingen und drei Kilometer westlich von Meersburg, mit Blick auf die Insel Mainau, den Bodanrück und nach Süden in die am anderen Ufer angrenzenden Ländern Schweiz und Österreich, auf das Alpenmassiv.[2] Die Gemeindefläche beträgt 15,66 Quadratkilometer. Zwischen der Ortschaft Unteruhldingen (südwestlicher Gemeindeteil von Uhldingen-Mühlhofen) im Süden und dem Weiler Seefelden (westlicher Gemeindeteil von Uhldingen-Mühlhofen) im Norden fließt die Seefelder Aach im Naturschutzgebiet Seefelder Aachmündung in den Überlinger See (Nordwestteil des Obersees).
Sonstiges:
- 1 Waschmaschinenraum
- 1 Balkon ca 8m²
- Die Wohnung ist zur Zeit vermietet für 550€ kalt und 100€ Nebenkosten. Kündigungsfrist 6 Monate. Leider wird in der Wohnung geraucht und es muss eine dementsprechende Renovierung eingeplant werden nach Auszug .
Provision:
2,38% aus dem notariellem Kaufpreis
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers(Verkäuferin) bzw. des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf bzw. Vermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Schmidinger Immobilien
Telefon: 07351 / 74388
Fax: 07351 / 14855
Mobil: 0162 / 695 30 30

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