Warthausen:
Kleines Haus mit Werkstatt in Warthausen
Objekt-Nr.: 04913

Außenansicht

Außenansicht

Garten

Außenansicht

Terrasse

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Küche

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Außenansicht

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Werkstatt















Preis:
357.000 €
Wohnfläche ca.:
88 m²
Grundstück ca.:
470 m²
Zimmeranzahl:
3
Willkommen in diesem bezaubernden Wohnhaus, das nicht nur durch seine charmante Gestaltung besticht, sondern auch ein Gefühl von Geborgenheit vermittelt. Mit einer Wohnfläche von 88 m² über 2 Etagen bietet es Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Zwei einladende Schlafzimmer und ein Badezimmer sorgen für Entspannung Zusätzlich steht Ihnen ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung, das den Alltag erleichtert. Die sanierte Immobilie aus dem Jahr 2010 überzeugt durch ihre besondere Lage . Am Haus ist unmittelbar eine Werkstatt angebaut mit ca 75m². Außerdem gibt es noch eine große Garage .
Ein besonderes Highlight ist der Kamin, der an kalten Winterabenden für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die geschmackvollen Bodenbeläge aus Dielen, Fliesen, Laminat und Linoleum bieten nicht nur stilvolle Akzente, sondern sind auch pflegeleicht .Die zentrale Elektroheizung sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung des Hauses, sodass Sie sich in Ihrem neuen Zuhause rundum wohlfühlen können.
Haustyp: Einfamilienhaus
Etagenanzahl: 2
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57% aus dem notariellem Kaufpreis
Nutzfläche ca.: 75 m²
Bad: Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Terrasse: 1
Gäste-WC: ja
Kamin: ja
Keller: nein
Umgebung: Apotheke, Bahnhof, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, Polizei, Post, Wald
Anzahl der Parkflächen: 3 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Möbliert: nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2010
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1949
Bauphase: Haus fertig gestellt
Mieteinnahmen p.a.: 7.320 €
Verfügbar ab: 01.03.2026
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Laminat, Linoleum
Zustand: saniert
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Elektro
Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 01.09.2014 bis 31.08.2024
Energieeffizienz-Klasse: F
Baujahr laut Energieausweis: 1949
3,57% aus dem notariellen Kaufpreis
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88447 Warthausen