Warthausen:
Kleines Haus mit Werkstatt in Warthausen

Objekt-Nr.: 04913
Außenansicht

Außenansicht

Außenansicht

Außenansicht

Garten

Garten

Außenansicht

Außenansicht

Terrasse

Terrasse

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Küche

Küche

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Außenansicht

Außenansicht

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Werkstatt

Werkstatt

Außenansicht
Außenansicht
Garten
Außenansicht
Terrasse
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
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Außenansicht
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Werkstatt

Preis:
357.000 €

Wohnfläche ca.:
88 m²

Grundstück ca.:
470 m²

Zimmeranzahl:
3

Objektbeschreibung

Willkommen in diesem bezaubernden Wohnhaus, das nicht nur durch seine charmante Gestaltung besticht, sondern auch ein Gefühl von Geborgenheit vermittelt. Mit einer Wohnfläche von 88 m² über 2 Etagen bietet es Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Zwei einladende Schlafzimmer und ein Badezimmer sorgen für Entspannung Zusätzlich steht Ihnen ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung, das den Alltag erleichtert. Die sanierte Immobilie aus dem Jahr 2010 überzeugt durch ihre besondere Lage . Am Haus ist unmittelbar eine Werkstatt angebaut mit ca 75m². Außerdem gibt es noch eine große Garage .

Ein besonderes Highlight ist der Kamin, der an kalten Winterabenden für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die geschmackvollen Bodenbeläge aus Dielen, Fliesen, Laminat und Linoleum bieten nicht nur stilvolle Akzente, sondern sind auch pflegeleicht .Die zentrale Elektroheizung sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung des Hauses, sodass Sie sich in Ihrem neuen Zuhause rundum wohlfühlen können.

Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus


Etagenanzahl: 2


Provisionspflichtig: ja


Provision: 3,57% aus dem notariellem Kaufpreis


Nutzfläche ca.: 75 m²


Bad: Wanne, Fenster


Anzahl Schlafzimmer: 2


Anzahl Badezimmer: 1


Terrasse: 1


Gäste-WC: ja


Kamin: ja


Keller: nein


Umgebung: Apotheke, Bahnhof, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, Polizei, Post, Wald


Anzahl der Parkflächen: 3 x Außenstellplatz; 1 x Garage


Möbliert: nein


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2010


Qualität der Ausstattung: normal


Baujahr: 1949


Bauphase: Haus fertig gestellt


Mieteinnahmen p.a.: 7.320 €


Verfügbar ab: 01.03.2026


Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Laminat, Linoleum


Zustand: saniert


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Endenergiebedarf

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Elektro


Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 01.09.2014 bis 31.08.2024


Energieeffizienz-Klasse: F


Baujahr laut Energieausweis: 1949


Provision

3,57% aus dem notariellen Kaufpreis

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers(Verkäuferin) bzw. des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf bzw. Vermietung und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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Schmidinger Immobilien

Telefon: 07351 / 74388
Fax: 07351 / 14855
Mobil: 0162 / 695 30 30

Objekt-Adresse

88447 Warthausen
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