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Schönebürg:
Zuhause voller Wärme und LichtCharmante Maisonette mit Wohlfühlfaktor in Schönebürg

Objekt-Nr.: 04922

Westbalkon

Grundriss

Südbalkon

Einbauküche

Wohnzimmer

Schafzimmer

Badezimmer

Preis:
235.000 €

Wohnfläche ca.:
80 m²

Zimmeranzahl:
3

Objektbeschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Maisonettewohnung in Schönebürg verspricht ein behagliches Wohngefühl auf zwei Ebenen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 80 m² bietet sie Raum zum Entspannen und Leben für Singles oder Paare. Zwei einladende Schlafzimmer schaffen Rückzugsorte voller Ruhe, während das helle Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster zum Wohlfühlen einlädt. Stellen Sie sich vor, wie Sie in der Badewanne entspannen, umgeben von warmem Wasser, das alle Sorgen des Tages hinwegspült. Das Tageslicht im Badezimmer sorgt für eine freundliche Atmosphäre und macht den Raum besonders einladend.

Zwei Balkone erweitern den Wohnraum nach draußen und bieten angenehme Plätze für frische Luft und entspannte Momente.

Die Wohnung hat eine Einbauküche, die das Kochen zum Vergnügen macht. Die Böden sind mit Fliesen sowie Laminat versehen – Fliesen bieten eine pflegeleichte, robuste Oberfläche, die besonders in Küche und Bad ideal ist, während Laminat durch seine warme Optik und angenehme Haptik in Wohn- und Schlafräumen für Gemütlichkeit sorgt.

Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Öl-Heizung, die für gleichmäßige Wärme sorgt und als bewährte, effiziente Heizungsart geschätzt wird. Die zwei Balkone laden zum Verweilen ein und erweitern den Wohnkomfort spürbar.

Highlights:
- Einbauküche
- Kombination aus pflegeleichten Fliesen und warmem Laminat
- Zentralheizung mit effizienter Ölbefeuerung
- Zwei Balkone für extra Freiraum
- Gepflegter Zustand mit zeitlosem Charme

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Schönebürg, das durch seine angenehme, naturnahe Umgebung besticht. Öffentliche Verkehrsmittel wie der Bus sind in der Nähe vorhanden, was eine gute Anbindung garantiert. Die umliegende Wohngegend bietet eine harmonische Mischung aus Ruhe und Nachbarschaft.

Für Naturliebhaber ist die Nähe zum Wald ein besonderer Pluspunkt, der vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten im Grünen ermöglicht. Diese Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und guter Infrastruktur macht die Lage besonders attraktiv.

Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz und ein kleiner Kellerraum .

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Maisonette

Etage: 2

Provisionspflichtig: ja

Provision: 3,57% aus dem notariellem Kaufpreis

Nutzfläche ca.: 4 m²

Küche: Einbauküche

Bad: Dusche, Wanne, Fenster

Anzahl Schlafzimmer: 2

Anzahl Badezimmer: 1

Balkon: 2

Keller: Abstellraum

vermietet: ja

Umgebung: Bus, ruhige Gegend, Wald, Wohngegend

Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz

Letzte Modernisierung/ Sanierung: 1990

Qualität der Ausstattung: normal

Baujahr: 1990

Hausgeld: 250 €

Mieteinnahmen p.a.: 9.720 €

Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Zustand: gepflegt

Energieverb. Warmwasser enthalten: ja

Energieklasse: B

Energieeffizienz

A+

Value

100

125

150

175

200

225

250

>250

Energieverbrauchs-Kennwert

Heizung: Zentralheizung

Befeuerungsart: Öl

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 15.07.2025 bis 14.07.2035

Energieeffizienz-Klasse: B

Baujahr laut Energieausweis: 1960

Provision

3,57% aus dem notariellem Kaufpreis

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers(Verkäuferin) bzw. des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf bzw. Vermietung und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

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