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Gaisbeuren:
Moderner Bungalow mit Wohlfühlfaktor – Ruhige Lage und großzügiges Grundstück in Gaisbeuren

Objekt-Nr.: 04923

Außenansicht

Freisitz

Garten

Überdachte Terrasse

Hausansicht

Garten

Freisitz

Terrasse

Wohnzimmer

Einbauküche

Schlafzimmer

Zimmer

Eßzimmer

Zimmer

Badezimmer

Gäste WC

Preis:
Preis auf Anfrage

Wohnfläche ca.:
130 m²

Grundstück ca.:
593 m²

Zimmeranzahl:
5

Objektbeschreibung

Dieser charmante Reiheneck-Bungalow aus dem Baujahr 1971 bietet ein besonders harmonisches Wohngefühl auf 118 m² Wohnfläche. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter vier gemütliche Schlafzimmer, schafft das Haus eine perfekte Mischung aus Komfort und Funktionalität für Familien oder Paare, die Wert auf großzügiges Raumangebot legen. Das 593 m² große Grundstück rundet das Angebot mit viel Platz für Gartenträume und Erholung im Freien ab.

Das Haus erstreckt sich über eine Ebene, was nicht nur altersgerecht, sondern auch äußerst praktisch ist. Ein einladendes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Tageslichtfenster verspricht entspannte Momente – das Gefühl, in der Badewanne zu liegen, ist herrlich beruhigend und lädt zum Wohlfühlen ein. Zudem sorgt das Fenster für viel natürliches Licht und eine angenehme Atmosphäre. Ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt die durchdachte Raumaufteilung ideal.

Die Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Aktivitäten. Die Bodenbeläge kombinieren Fliesen und Laminat, wodurch eine pflegeleichte und zugleich warme Wohnatmosphäre geschaffen wird. Fliesen sind besonders robust und leicht zu reinigen, während Laminat mit seinem natürlichen Holzcharakter für Gemütlichkeit sorgt.

Beheizt wird das Haus mittels einer zentralen Öl-Heizung, die für eine gleichmäßige und zuverlässige Wärmeverteilung steht und dabei eine effiziente Energieversorgung gewährleistet. Die letzte Modernisierung erfolgte im Baujahr 2019, was den zeitgemäßen Zustand der Immobilie unterstreicht.

Highlights der Ausstattung:
- Einbauküche (EBK) mit praktischer Gestaltung
- Kombination aus Fliesen und Laminat als Bodenbeläge
- Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche
- Zentralheizung mit Öl-Befeuerung
- Gäste-WC für zusätzlichen Komfort
- ca 60m² Terrasse

Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Gaisbeuren, das eine ideale Mischung aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung bietet. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar, ebenso wie ein Kindergarten, was besonders für Familien mit Kindern von Vorteil ist.

Für den täglichen Weg sind nahegelegene Busverbindungen vorhanden, die eine flexible Mobilität sicherstellen. Die Nähe zur Schnellstraße erleichtert zudem Pendlern die Fahrt in umliegende Städte. Freizeitmöglichkeiten wie ein Spielplatz und ein Tennisplatz in der Nähe bieten attraktive Optionen für aktive Erholung und sorgen für ein lebendiges Miteinander in der Nachbarschaft.

Das Haus verfügt über eine PV Anlage von Enpal welche für 310€ im Monat weiterhin gemietet werden muss.
Daten der PV Anlage :
13,68kWp
10 KWH Batteriespeicher
Wallbox 11KW
Inbetriebnahme 2023

Weitere Informationen

Haustyp: Bungalow

Etagenanzahl: 1

Provisionspflichtig: ja

Provision: 2,38% aus dem notariellen Kaufpreis

Nutzfläche ca.: 20 m²

Küche: Einbauküche

Bad: Dusche, Wanne, Fenster

Anzahl Schlafzimmer: 4

Anzahl Badezimmer: 1

Terrasse: 2

Barrierefrei: ja

Gäste-WC: ja

Keller: teil unterkellert

Umgebung: Bus, Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, Spielplatz, Tennisplatz

Anzahl der Parkflächen: 1 x Garage

Möbliert: nein

Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2019

Qualität der Ausstattung: normal

Baujahr: 1971

Bauphase: Haus fertig gestellt

Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Energieeffizienz

Heizung: Zentralheizung

Befeuerungsart: Öl

Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Provision

3,57% aus dem notariellen Kaufpreis

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers(Verkäuferin) bzw. des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf bzw. Vermietung und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

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