Biberach:
Modernes Stadtleben – Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Herzen von Biberach

Objekt-Nr.: 34006
Außenansicht

Außenansicht

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Badezimmer

Küche

Küche

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

sep. WC

sep. WC

Außenansicht
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
sep. WC

mtl. Kaltmiete:
1.200 €

Wohnfläche ca.:
90 m²

Zimmeranzahl:
3

Objektbeschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung vermittelt ein behagliches Wohngefühl mitten im lebendigen Stadtzentrum von Biberach. Auf großzügigen 90 Quadratmetern erstreckt sich ein durchdachter Grundriss, der sowohl Komfort als auch Funktionalität bietet. Die Wohnung befindet sich in einem dreigeschossigen Gebäude und umfasst zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC – ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Privatsphäre und Flexibilität legen.

Der einladende Balkon lädt zum Entspannen an der frischen Luft ein und bietet einen schönen Rückzugsort, um den Alltag hinter sich zu lassen. Ein durchgängiger Fliesenboden verleiht der Wohnung nicht nur eine elegante und pflegeleichte Oberfläche, sondern sorgt auch für ein angenehmes Raumklima und eine zeitlose Optik, die sich harmonisch in das Gesamtbild einfügt.

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Etagenwohnung


Etage: 1


Etagenanzahl: 3


Warmmiete inkl. NK: 1.400 €


Nebenkosten: 200 €


Kaution / Genossenschaftsanteile: 2500,00


Heizkosten: 100 €, sind in den Nebenkosten enthalten


Provisionspflichtig: nein


Nutzfläche ca.: 6 m²


Anzahl Schlafzimmer: 2


Anzahl Badezimmer: 1


Balkon: 1


Gäste-WC: ja


Keller: ja


Umgebung: Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, Park, Polizei, Post, Wald


Anzahl der Parkflächen: 1 x Tiefgarage


Möbliert: nein


Haustiere: nicht gestattet


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2026


Qualität der Ausstattung: gehoben


Baujahr: 2019


Bezugsfrei ab: 01.05.2026


Bodenbelag: Fliesen


Zustand: neuwertig


Energieklasse: A+


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Endenergiebedarf

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Wärmepumpe


Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 01.12.2018 bis 30.11.2028


Energieeffizienz-Klasse: B


Baujahr laut Energieausweis: 2018


Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers(Verkäuferin) bzw. des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf bzw. Vermietung und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

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Schmidinger Immobilien

Telefon: 07351 / 74388
Fax: 07351 / 14855
Mobil: 0162 / 695 30 30

Objekt-Adresse

88400 Biberach
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