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Schemmerberg:
Exklusives Architektenhaus in Schemmerberg – Großzügiges Wohnen mit Charme und Komfort

Objekt-Nr.: 04940

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Dachgeschoss

Erdgeschoss

Dachgeschoss

Preis:
750.000 €

Wohnfläche ca.:
178,76 m²

Grundstück ca.:
810 m²

Zimmeranzahl:
10

Objektbeschreibung

Dieses exklusive Architektenhaus in Schemmerberg verspricht ein außergewöhnliches Wohngefühl, das durch großzügige Räume und durchdachte Gestaltung besticht. Auf insgesamt drei Etagen erstrecken sich 178,76 m² Wohnfläche, die Platz für die ganze Familie bieten. Mit zehn Zimmern, darunter sieben Schlafzimmer, bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – für Familien, Gäste oder kreative Rückzugsorte.

Das großzügige Grundstück von 810 m² lädt zu entspannenden Stunden im Freien ein und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Wohnkomfort und Natur. Die drei Balkone erweitern den Wohnraum nach draußen und bieten sonnige Aussichten. Die zwei Badezimmer sind jeweils mit einer Dusche, einer Wanne und einem Fenster ausgestattet. Es ist ein besonderes Vergnügen, in der Badewanne zu entspannen und den Alltag hinter sich zu lassen. Das Tageslicht, das durch das Fenster fällt, sorgt für eine angenehme Atmosphäre und macht das Badezimmer besonders einladend. Ein zusätzliches Gäste-WC rundet das Raumangebot ab und erhöht den Komfort für Bewohner und Besucher gleichermaßen.

Die Ausstattung dieses Hauses ist gehoben und durchdacht: Die Böden sind mit Fliesen ,Kork und Yinyl ausgelegt, was nicht nur optisch ansprechend ist, sondern auch pflegeleicht und angenehm in der Nutzung. Fliesen sind robust und resistent gegenüber Feuchtigkeit, während Laminat für ein warmes Raumgefühl sorgt und zugleich strapazierfähig ist.…

Die moderne Fernwärmeheizung sorgt für eine zuverlässige und komfortable Wärmeversorgung, während die Fernwärme eine bewusste Wahl darstellt, die auf nachwachsende Rohstoffe setzt. Ein Kamin im Wohnbereich schafft eine behagliche Atmosphäre und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum oder Gestaltungsmöglichkeiten nach individuellen Bedürfnissen.

Highlights im Überblick:

Kachelofen für gemütliche Abende
Dachboden als zusätzlicher Stauraum
Fußböden aus pflegeleichten Fliesen und warmem Laminat
Fernwärmeheizung Abschlag 170€ monatlich
Gehobene Ausstattung und neuwertiger Zustand
Kunststoffenster
2 Bäder
Wände verputzt und Raufaser
Alurolladen und Jalousien
Segel über der Terrasse
Hochwertige Einbauküche
2 Garagenplätze
3 Stellplätze
Wasserenthärtung

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Schemmerberg, die besonders für Familien attraktiv ist. In unmittelbarer Nähe finden sich alle wichtigen Einrichtungen wie ein Bahnhof, eine Grundschule sowie ein Kindergarten, was den Alltag erleichtert. Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung einen Spielplatz sowie ausgedehnte Waldflächen, die zu Spaziergängen und Aktivitäten in der Natur einladen.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur macht diese Lage besonders lebenswert. Die ruhige Nachbarschaft sorgt für eine angenehme Atmosphäre und bietet gleichzeitig kurze Wege zu wichtigen Anlaufpunkten des täglichen Lebens.

Das Haus richtet sich ideal an Familien oder Menschen, die großzügigen Wohnraum mit gehobener Ausstattung suchen. Es steht zum Verkauf und befindet sich in neuwertigem Zustand, wodurch ein sofortiger Einzug möglich ist. Der Dachboden bietet Ausbaupotenzial für individuelle Gestaltung. Rechtliche Hinweise sind zu beachten und werden im Rahmen des Verkaufsprozesses transparent kommuniziert.

Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus

Etagenanzahl: 3

Kubatur: 1.291 m³

Provisionspflichtig: ja

Provision: 2,38% aus dem notariellen Kaufpreis

Nutzfläche ca.: 15 m²

Küche: Einbauküche

Bad: Dusche, Wanne, Fenster

Anzahl Schlafzimmer: 7

Anzahl Badezimmer: 2

Balkon: 3

Terrasse: 2

Seniorengerecht: ja

Gäste-WC: ja

Nichtraucher: ja

Dachboden: ja

Kamin: ja

Keller: voll unterkellert

Umgebung: Bahnhof, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Spielplatz, Wald, Wohngegend

Anzahl der Parkflächen: 2 x Garage

Möbliert: nein

Qualität der Ausstattung: gehoben

Baujahr: 1998

Bauphase: Haus fertig gestellt

Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Zustand: neuwertig

Energieklasse: BEA

Energieeffizienz

Heizung: Zentralheizung

Befeuerungsart: Fernwärme

Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Provision

2,38 % aus dem notariellen Kaufpreis

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers(Verkäuferin) bzw. des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf bzw. Vermietung und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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